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日青悠

桃園市大園區五青路63巷257號・建商千互建設有限公司・43・一般農業區甲種建築用地・RC造・備查 2025/03/18・建照桃市都建執照字第會園00318-01

預售中位單價

35.3萬/坪

24 筆・2025/04～2026/05

溢價 vs 同區中古

+59.8%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/14	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/16	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/16	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/25	桃園市大園區五青路63巷257號	35.0	1,602	41.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/25	桃園市大園區五青路63巷257號	35.0	1,602	41.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/28	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/28	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/28	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/28	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/28	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/28	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/27	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/27	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/27	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/27	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/27	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/27	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/26	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/26	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/26	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/26	桃園市大園區五青路63巷257號	35.4	1,616	40.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/26	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/26	桃園市大園區五青路63巷257號	35.3	1,636	41.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
五塊厝段大埔小段 1191-1	11.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/05/04
五塊厝段大埔小段 1191-2	10.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/05/04
五塊厝段大埔小段 1191-3	50.5	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/05/04
五塊厝段大埔小段 1191-4	3.3	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/05/04

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。