新建案 › 桃園市觀音區

璟都璟湛

富觀路與福昌街交接口・建商信都建設股份有限公司・95・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/10・建照 114桃市都建執照字第會觀00299號

預售中位單價

28.1萬/坪

28 筆・2025/09～2026/08

溢價 vs 同區中古

+15.6%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

95 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.5	1,000	30.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/05/04	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	27.9	828	25.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/05/01	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	27.5	968	30.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/05/01	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	27.6	1,105	30.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/05/01	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.7	984	29.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/05/01	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	28.3	993	30.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/04/10	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.6	845	25.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/04/10	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	26.8	929	29.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/03/05	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	27.2	968	30.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2026/02/25	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	27.2	950	29.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2026/02/25	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	27.5	960	29.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2026/01/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	28.0	841	25.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/12/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.1	1,100	30.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/12/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	27.5	940	29.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/11/30	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.9	746	21.3	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2025/11/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	29.0	980	29.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/11/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.1	1,000	30.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/10/30	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	27.9	980	30.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/10/30	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	28.7	610	21.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/10/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	29.4	820	23.8	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/10/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	28.6	845	25.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/09/21	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街口	28.4	959	29.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2025/09/21	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	28.7	968	29.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2025/09/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	27.1	920	29.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/09/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交街路口	28.0	821	25.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/09/15	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	27.5	808	25.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/09/01	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	29.7	1,000	25.2	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/01	桃園市觀音區富觀路與福昌街交接口	29.4	930	23.8	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
富溪段 116	82.8	住	—	—	2026/08/10
富溪段 118	217	住	—	—	2026/08/10
富溪段 119	205.6	住	—	—	2026/08/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。