新建案 › 嘉義市嘉義市

森擎集合住宅

盧厝段・建商資耘開發有限公司・80・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/22・建照 110嘉市府都建執字第353號

預售中位單價

23.8萬/坪

81 筆・2021/10～2023/06

溢價 vs 同區中古

+12.9%

嘉義市近一年中古中位 21.0

交屋後中古 vs 預售

+4.3%

對應社區 75 筆中古成交

戶數 / 棟數

80 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後森擎集合住宅

近一年中古 2 筆・中位 24.8 萬/坪・近三年 24.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	25.0	1,128	35.4	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/22	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	24.6	800	25.9	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2023/04/20	嘉義市嘉義市五福街227巷52號	26.0	2,050	78.7	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2023/03/14	嘉義市嘉義市五福街227巷47號	22.5	869	38.6	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/10	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	20.5	990	48.2	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/02/17	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	20.0	1,000	50.1	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/02/16	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	21.4	1,010	47.2	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/12/19	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	20.6	910	44.2	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/12/13	嘉義市嘉義市五福街227巷35號	21.5	850	39.6	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/12/08	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	21.5	980	45.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/10/31	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	21.3	894	42.0	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/10/16	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	20.5	858	42.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2022/09/27	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	20.6	925	45.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/09/20	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	19.7	846	42.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2022/08/16	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	20.6	993	48.2	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/08/07	嘉義市嘉義市五福街227巷47號	21.0	1,149	54.8	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/07/07	嘉義市嘉義市五福街227巷33號	21.9	1,002	45.8	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/06/18	嘉義市嘉義市五福街227巷47號	20.2	915	45.3	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/06/12	嘉義市嘉義市五福街227巷47號	20.5	1,125	54.8	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/30	嘉義市嘉義市五福街227巷37號	20.5	828	40.4	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/04/30	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	22.1	880	37.5	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/04/30	嘉義市嘉義市五福街227巷49號	20.3	1,015	50.1	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/04/28	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	21.5	900	42.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/04/26	嘉義市嘉義市五福街227巷31號	20.5	705	34.4	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2022/04/23	嘉義市嘉義市五福街227巷45號	20.5	924	45.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/04/14	嘉義市嘉義市五福街227巷25號	24.4	1,795	73.7	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2022/04/12	嘉義市嘉義市五福街227巷3號	25.9	1,784	69.0	—	透天厝	—	6房2廳5衛	—	預售分件
2022/04/11	嘉義市嘉義市五福街227巷58號	27.3	1,965	72.0	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2022/04/11	嘉義市嘉義市五福街227巷9號	26.3	1,858	70.5	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2022/04/07	嘉義市嘉義市五福街227巷17號	22.9	1,720	75.2	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/24	嘉義市嘉義市東區五福街	26.4	1,025	34.3	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/06/23	嘉義市嘉義市東區五福街	22.8	1,030	39.7	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/05/11	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	870	38.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/04/20	嘉義市嘉義市東區五福街	26.4	2,050	77.6	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2023/03/14	嘉義市嘉義市東區五福街	22.8	869	38.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/10	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	990	38.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/02/17	嘉義市嘉義市東區五福街	22.3	1,000	39.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/02/16	嘉義市嘉義市東區五福街	23.9	1,010	37.1	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/12/19	嘉義市嘉義市東區五福街	23.2	910	37.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/12/13	嘉義市嘉義市東區五福街	24.7	850	32.4	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/12/08	嘉義市嘉義市東區五福街	24.8	980	34.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/10/31	嘉義市嘉義市東區五福街	24.3	894	34.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/10/16	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	858	34.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/09/27	嘉義市嘉義市東區五福街	22.8	795	34.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/09/20	嘉義市嘉義市東區五福街	22.5	846	34.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/08/16	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	993	38.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/08/07	嘉義市嘉義市東區五福街	23.2	1,149	44.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/07/07	嘉義市嘉義市東區五福街	24.7	1,002	38.5	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/06/18	嘉義市嘉義市東區五福街	22.7	865	38.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/06/12	嘉義市嘉義市東區五福街	22.4	1,125	44.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/05/30	嘉義市嘉義市東區五福街	23.1	828	31.0	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/05/19	嘉義市嘉義市東區五福街	26.0	1,800	69.3	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/04/30	嘉義市嘉義市東區五福街	22.4	880	37.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/04/30	嘉義市嘉義市東區五福街	22.4	1,015	39.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/04/28	嘉義市嘉義市東區五福街	24.4	900	34.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/04/26	嘉義市嘉義市東區五福街	23.7	705	25.4	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2022/04/23	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	924	34.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/04/14	嘉義市嘉義市東區五福街	24.7	1,795	72.7	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/04/12	嘉義市嘉義市東區五福街	26.2	1,784	68.0	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/04/11	嘉義市嘉義市東區五福街	26.8	1,858	69.4	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/04/11	嘉義市嘉義市東區五福街	29.6	1,965	66.4	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/04/07	嘉義市嘉義市東區五福街	24.3	1,720	70.8	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/04/03	嘉義市嘉義市東區五福街	25.1	2,138	85.3	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/03/27	嘉義市嘉義市東區五福街	22.5	1,115	44.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/21	嘉義市嘉義市東區五福街	23.3	861	32.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/20	嘉義市嘉義市東區五福街	23.1	856	32.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/19	嘉義市嘉義市東區五福街	24.5	730	24.7	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/03/19	嘉義市嘉義市東區五福街	23.6	680	26.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 60萬
2022/03/19	嘉義市嘉義市東區五福街	21.9	925	37.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/19	嘉義市嘉義市東區五福街	23.8	942	34.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/28	嘉義市嘉義市東區五福街	23.0	1,005	38.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/02/25	嘉義市嘉義市東區五福街	24.0	740	26.3	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2022/02/21	嘉義市嘉義市東區五福街	22.2	899	38.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/02/19	嘉義市嘉義市東區五福街	24.4	882	32.1	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/02/13	嘉義市嘉義市東區五福街	23.1	920	34.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/12	嘉義市嘉義市東區五福街	25.0	685	25.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/02/10	嘉義市嘉義市東區五福街	24.3	688	26.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/01/26	嘉義市嘉義市東區五福街	25.1	746	25.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2022/01/26	嘉義市嘉義市東區五福街	22.7	1,005	39.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/22	嘉義市嘉義市東區五福街	23.7	896	30.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/20	嘉義市嘉義市東區五福街	25.1	1,800	71.6	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/01/20	嘉義市嘉義市東區五福街	24.0	730	26.3	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2022/01/19	嘉義市嘉義市東區五福街	24.2	921	33.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/01/18	嘉義市嘉義市東區五福街	24.1	660	25.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/01/18	嘉義市嘉義市東區五福街	23.7	650	25.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/01/14	嘉義市嘉義市東區五福街	24.0	1,690	70.5	—	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/01/11	嘉義市嘉義市東區五福街	22.8	1,078	42.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/09	嘉義市嘉義市東區五福街	24.0	1,690	70.5	—	華廈	—	5房2廳5衛	—
2022/01/04	嘉義市嘉義市東區五福街	25.4	972	33.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/03	嘉義市嘉義市東區五福街	21.9	868	34.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/12/26	嘉義市嘉義市東區五福街	23.3	796	32.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2021/12/23	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	1,043	38.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/22	嘉義市嘉義市東區五福街	22.4	1,155	44.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/22	嘉義市嘉義市東區五福街	23.8	863	32.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/12/15	嘉義市嘉義市東區五福街	24.8	1,802	72.7	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/12/04	嘉義市嘉義市東區五福街	24.3	615	25.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/28	嘉義市嘉義市東區五福街	24.5	693	26.3	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2021/11/23	嘉義市嘉義市東區五福街	22.7	985	38.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/11/23	嘉義市嘉義市東區五福街	23.9	628	26.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/23	嘉義市嘉義市東區五福街	25.2	638	25.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/22	嘉義市嘉義市東區五福街	25.2	1,800	71.5	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/11/19	嘉義市嘉義市東區五福街	23.3	953	36.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/11/19	嘉義市嘉義市東區五福街	24.1	1,668	69.1	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/11/13	嘉義市嘉義市東區五福街	25.4	1,856	73.0	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/11/12	嘉義市嘉義市東區五福街	23.1	999	38.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/11/09	嘉義市嘉義市東區五福街	23.6	960	35.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/10/29	嘉義市嘉義市東區五福街	25.0	1,668	66.8	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/10/28	嘉義市嘉義市東區五福街	22.9	920	35.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/10/24	嘉義市嘉義市東區五福街	24.0	1,690	70.3	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/10/22	嘉義市嘉義市東區五福街	25.2	1,790	71.0	4/7F	華廈	—	5房2廳5衛	—
2021/10/16	嘉義市嘉義市東區五福街	22.3	968	38.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
盧厝段 411-3	33.3	住	—	—	2022/04/11
盧厝段 411-4	31.8	住	—	—	2021/11/13
盧厝段 411-5	33.3	住	—	—	2023/04/20
盧厝段 411-6	41.1	住	—	—	2022/04/03
盧厝段 411-7	—	住	—	—	2026/04/08
盧厝段 417-32	30.9	住	—	—	2022/01/20
盧厝段 417-33	30.6	住	—	—	2022/04/14
盧厝段 417-34	30.6	住	—	—	2021/11/22
盧厝段 417-35	30.3	住	—	—	2021/12/15
盧厝段 417-36	30.3	住	—	—	2021/10/22
盧厝段 417-37	30.3	住	—	—	2022/04/07
盧厝段 417-38	29.9	住	—	—	2022/01/14
盧厝段 417-39	29.9	住	—	—	2022/01/09
盧厝段 417-40	29.6	住	—	—	2022/05/19
盧厝段 417-41	29.6	住	—	—	2022/04/11
盧厝段 417-42	29.3	住	—	—	2021/10/24
盧厝段 417-43	29.3	住	—	—	2021/11/19
盧厝段 417-44	29.3	住	—	—	2022/04/12
盧厝段 417-45	29	住	—	—	2021/10/29

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。