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弘瑋金鑽第七期
北社尾路・建商 弘瑋建設有限公司・19・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/16・建照 A111嘉市府都建執字第0000102號、A111嘉市府都建執字第0000111號、A111嘉市府都建執字第0000112號、A111嘉市府都建執字第0000113號、A111嘉市府都建執字第0000114號、A111嘉市府都建執字第0000115號、A111嘉市府都建執字第0000116號、A111嘉市府都建執字第0000117號、A111嘉市府都建執字第0000118號、A111嘉市府都建執字第0000103號、A111嘉市府都建執字第0000104號、A111嘉市府都建執字第0000105號、A111嘉市府都建執字第0000106號、A111嘉市府都建執字第0000107號、A111嘉市府都建執字第0000108號、A111嘉市府都建執字第0000109號、A111嘉市府都建執字第0000110號
預售中位單價
33.4萬/坪
10 筆・2023/12～2025/03
溢價 vs 同區中古
+58.8%
嘉義市 近一年中古中位 21.0
交屋後中古 vs 預售
-13.7%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
19 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 弘瑋金鑽第七期
近一年中古 3 筆・中位 28.8 萬/坪・近三年 29.2・一年 -4.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-8號 | 26.3 | 1,640 | 62.5 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2025/12/22 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-10號 | 29.5 | 1,480 | 50.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/20 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-3號 | 28.8 | 1,588 | 55.0 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/07/03 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-12號 | 31.0 | 1,660 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2025/06/16 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-6號 | 28.4 | 1,730 | 60.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2025/05/23 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-11號 | 30.3 | 1,610 | 53.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/02 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-15號 | 30.2 | 1,850 | 61.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2025/03/08 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-2號 | 33.0 | 1,880 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/28 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-5號 | 28.7 | 1,670 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-13號 | 28.1 | 1,520 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-1號 | 25.3 | 1,720 | 68.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 嘉義市嘉義市北社尾路365-16號 | 35.1 | 2,066 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 33.4 | 1,880 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/06 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 35.5 | 1,920 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/28 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 29.7 | 1,670 | 56.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/18 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 30.3 | 1,800 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/30 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 33.7 | 1,780 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/16 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 37.7 | 1,780 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/04 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 36.6 | 1,980 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/30 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 33.4 | 1,880 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/29 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 33.3 | 1,800 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/16 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 28.4 | 1,520 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北園段 1522-13 | 27.2 | 住 | — | — | 2025/06/16 |
| 北園段 1522-15 | 28.4 | 住 | — | — | 2026/03/31 |
| 北園段 1522-16 | 20.9 | 住 | — | — | 2024/05/16 |
| 北園段 1522-17 | — | 住 | — | — | 2026/03/31 |
| 北園段 1522-18 | 21.8 | 住 | — | — | 2025/12/22 |
| 北園段 1522-19 | 23.9 | 住 | — | — | 2025/05/23 |
| 北園段 1522-20 | 24.2 | 住 | — | — | 2025/07/03 |
| 北園段 1522-21 | 23.9 | 住 | — | — | 2023/12/16 |
| 北園段 1522-3 | 26.6 | 住 | — | — | 2024/06/28 |
| 北園段 1522-4 | — | 住 | — | — | 2026/03/31 |
| 北園段 1522-5 | 24.2 | 住 | — | — | 2025/12/20 |
| 北園段 1522-6 | 26.9 | 住 | — | — | 2025/03/08 |
| 北園段 1522-7 | 31.8 | 住 | — | — | 2023/04/30 |
| 北園段 1522-8 | 26.9 | 住 | — | — | 2024/05/04 |
| 北園段 1522-9 | 26 | 住 | — | — | 2024/04/29 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。