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漢昇森之丘

自由路・建商漢昇開發建設股份有限公司・58・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/17・建照 (114)嘉市府都建執字第00031號

預售中位單價

42.5萬/坪

18 筆・2025/05～2026/08

溢價 vs 同區中古

+101.7%

嘉義市近一年中古中位 21.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

58 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	嘉義市嘉義市自由路	41.3	2,155	47.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/20	嘉義市嘉義市自由路	42.6	2,465	53.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/11	嘉義市嘉義市自由路	42.3	2,450	53.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/30	嘉義市嘉義市自由路	44.0	2,680	53.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/08/21	嘉義市嘉義市自由路	41.9	2,430	53.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/14	嘉義市嘉義市自由路	62.3	2,710	35.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 500萬
2025/06/26	嘉義市嘉義市自由路	62.3	2,560	35.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 350萬
2025/06/18	嘉義市嘉義市自由路	65.4	2,730	34.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 500萬
2025/06/12	嘉義市嘉義市自由路	42.9	2,648	53.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/06/06	嘉義市嘉義市自由路	68.5	2,210	24.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 525萬
2025/05/31	嘉義市嘉義市自由路	41.5	2,568	53.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/05/25	嘉義市嘉義市自由路	39.5	2,057	47.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/23	嘉義市嘉義市自由路	41.1	2,145	47.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/23	嘉義市嘉義市自由路	43.3	2,252	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/15	嘉義市嘉義市自由路	41.5	2,398	53.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/15	嘉義市嘉義市自由路	41.0	2,370	53.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/09	嘉義市嘉義市自由路	42.9	2,480	53.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/04	嘉義市嘉義市自由路	41.1	2,374	53.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
埤子頭段 466	94.4	住	—	—	2026/08/02

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。