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承億一院香

上海路・建商承億開發建設股份有限公司・45・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/12/23・建照 (114)嘉市府都建執字第00231號

預售中位單價

48.9萬/坪

19 筆・2026/03～2026/05

溢價 vs 同區中古

+132.3%

嘉義市近一年中古中位 21.0

交屋後中古 vs 預售

-46.6%

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

45 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後承億一院香

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/29	嘉義市嘉義市新建街95巷10號	22.2	510	22.9	—	透天厝	51年	3房2廳2衛	—
2024/09/13	嘉義市嘉義市新建街95巷12號	30.0	15,500	517.2	—	透天厝	37年	12房0廳3衛	—
2022/08/02	嘉義市嘉義市新建街95巷12號	29.0	15,000	517.2	—	透天厝	35年	20房3廳5衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	嘉義市嘉義市西區上海路316號	52.9	2,073	35.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/23	嘉義市嘉義市西區上海路316號	48.9	1,820	33.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/05	嘉義市嘉義市西區上海路316號	45.5	1,645	31.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	47.5	1,775	33.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/22	嘉義市嘉義市西區上海路316號	47.2	1,755	33.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/22	嘉義市嘉義市西區上海路316號	59.1	837	14.2	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2026/03/21	嘉義市嘉義市西區上海路316號	58.2	934	16.1	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2026/03/21	嘉義市嘉義市西區上海路316號	50.6	2,130	37.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/20	嘉義市嘉義市西區上海路316號	53.9	1,997	33.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/20	嘉義市嘉義市西區上海路316號	49.1	1,861	34.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/18	嘉義市嘉義市西區上海路316號	48.0	2,002	37.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/16	嘉義市嘉義市西區上海路316號	44.1	1,560	31.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/10	嘉義市嘉義市西區上海路316號	46.9	1,648	31.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	51.6	1,900	33.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	51.8	2,150	37.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	44.4	1,760	35.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	45.7	1,690	32.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	52.7	2,190	37.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	嘉義市嘉義市西區上海路316號	47.1	1,700	31.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
車店段 397-60	19.4	住	—	—	2026/05/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。