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太睿境

下山村竹22・建商太睿建設股份有限公司・86・甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/24・建照 (111)府建字第00035號

預售中位單價

39.9萬/坪

87 筆・2022/03～2024/03

溢價 vs 同區中古

+57.3%

芎林鄉近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.8	2,038	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/05/09	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.6	2,066	42.5	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/05/06	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.9	1,790	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/05	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.1	1,980	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/05	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.2	1,842	40.6	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/04	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.2	2,038	42.5	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/04	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.0	1,870	42.5	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/29	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.8	2,000	42.5	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/04/29	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.5	1,710	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/28	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	1,933	40.5	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/04/24	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.4	2,099	42.5	1/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/04/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.6	2,030	40.6	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/04/21	新竹縣芎林鄉下山村竹22	42.0	1,957	42.5	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/21	新竹縣芎林鄉下山村竹22	42.0	1,866	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/17	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.4	2,020	40.6	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/04/14	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.4	2,070	42.5	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/04/11	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	1,859	42.5	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/08	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.3	1,842	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/04/08	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.6	1,844	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/31	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.9	1,936	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/30	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	2,026	42.5	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 320萬
2022/03/29	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.7	1,727	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/29	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.7	1,703	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/26	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.3	1,687	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/26	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.8	1,862	42.5	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/26	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.7	2,084	42.5	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/26	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.8	1,772	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/25	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.6	1,779	40.6	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/25	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.0	1,930	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/24	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.8	1,947	40.6	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/24	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.6	1,699	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.2	1,898	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.0	1,690	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.4	2,042	42.5	1/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 280萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.2	1,903	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	1,784	40.6	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.1	1,679	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/23	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.7	1,823	40.6	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.2	1,973	40.6	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.2	1,864	42.5	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.9	1,891	40.6	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	1,784	40.6	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.6	1,908	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.0	1,925	40.6	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.0	1,872	42.5	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	37.9	1,671	40.0	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	37.4	1,666	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/22	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.2	1,879	42.5	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/21	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	1,904	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/20	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.8	1,848	42.5	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.4	1,696	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.7	1,999	42.5	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.5	1,878	42.5	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.2	1,864	42.5	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.0	1,924	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.2	1,698	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/19	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.1	2,016	42.5	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/18	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.3	2,024	42.5	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/18	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.8	2,002	42.5	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/18	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.9	2,121	42.5	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/17	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.0	1,755	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/17	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.1	1,824	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/17	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.1	1,874	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/16	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.2	1,689	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/16	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.5	2,061	42.5	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/16	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.4	1,874	42.5	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/16	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.4	1,772	40.6	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/15	新竹縣芎林鄉下山村竹22	37.8	1,681	40.6	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/15	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.9	1,831	40.6	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/15	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.9	2,007	42.5	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/15	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.6	1,699	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/15	新竹縣芎林鄉下山村竹22	41.0	1,835	40.6	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/14	新竹縣芎林鄉下山村竹22	40.0	2,000	42.5	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/14	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.9	1,751	40.6	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/13	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.9	1,751	40.6	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/13	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.2	1,878	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/13	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.2	1,898	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/13	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.0	1,730	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/13	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.9	2,006	42.5	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/13	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.9	1,856	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.9	2,026	42.5	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.5	1,712	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.5	1,695	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.8	1,863	42.5	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.8	1,697	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	38.4	1,876	40.0	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/12	新竹縣芎林鄉下山村竹22	39.2	1,738	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
下山段下山小段 9-3	76.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/03/30

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。