新建案 › 新竹縣竹北市

臻研悅築

莊敬段540地號・建商臻研建設股份有限公司・41・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/24・建照 (110)府建字第00693號

預售中位單價

49.4萬/坪

32 筆・2022/03～2022/03

溢價 vs 同區中古

+6.4%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+1.1%

對應社區 39 筆中古成交

戶數 / 棟數

41 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後臻研悅築

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	新竹縣竹北市勝利十五街76號	50.0	2,234	40.7	1/10F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/31	新竹縣竹北市勝利十五街88號	47.2	1,735	33.2	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/29	新竹縣竹北市勝利十五街86號	45.6	1,740	34.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/29	新竹縣竹北市勝利十五街88號	46.6	1,728	33.2	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/28	新竹縣竹北市勝利十五街86號	47.1	2,352	46.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/27	新竹縣竹北市勝利十五街82號	49.3	1,498	26.7	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/26	新竹縣竹北市勝利十五街86號	50.4	1,890	34.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/26	新竹縣竹北市勝利十五街82號	48.0	1,452	26.7	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/26	新竹縣竹北市勝利十五街78號	49.3	1,765	32.2	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/25	新竹縣竹北市勝利十五街80號	47.0	1,775	34.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/25	新竹縣竹北市勝利十五街88號	46.1	1,721	33.2	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/25	新竹縣竹北市勝利十五街78號	48.7	1,748	32.2	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/24	新竹縣竹北市勝利十五街88號	50.6	1,860	33.2	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/24	新竹縣竹北市勝利十五街80號	49.9	2,491	46.1	10/10F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/24	新竹縣竹北市勝利十五街80號	50.1	1,883	34.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/24	新竹縣竹北市勝利十五街82號	45.5	1,600	31.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/23	新竹縣竹北市勝利十五街88號	46.6	1,738	33.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/23	新竹縣竹北市勝利十五街88號	49.3	1,817	33.2	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/23	新竹縣竹北市勝利十五街82號	49.9	1,515	26.7	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/23	新竹縣竹北市勝利十五街78號	50.1	1,803	32.2	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/23	新竹縣竹北市勝利十五街78號	50.4	1,803	32.2	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/22	新竹縣竹北市勝利十五街86號	49.1	1,849	34.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/22	新竹縣竹北市勝利十五街88號	46.4	1,731	33.2	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/22	新竹縣竹北市勝利十五街82號	49.9	1,515	26.7	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/20	新竹縣竹北市勝利十五街88號	49.0	1,815	33.2	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/20	新竹縣竹北市勝利十五街86號	45.9	1,750	34.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/20	新竹縣竹北市勝利十五街80號	50.9	1,920	34.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/19	新竹縣竹北市勝利十五街82號	49.6	1,507	26.7	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/19	新竹縣竹北市勝利十五街86號	46.6	1,771	34.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/19	新竹縣竹北市勝利十五街86號	50.9	1,910	34.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/31	新竹縣竹北市莊敬段540地號	47.2	1,735	33.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/29	新竹縣竹北市莊敬段540地號	46.7	1,728	33.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/27	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.4	1,498	26.7	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/26	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.3	1,765	32.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/26	新竹縣竹北市莊敬段540地號	48.0	1,452	26.7	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/26	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.4	1,890	33.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/25	新竹縣竹北市莊敬段540地號	47.0	1,775	33.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/25	新竹縣竹北市莊敬段540地號	48.8	1,748	32.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.9	2,491	46.1	10/10F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2022/03/24	新竹縣竹北市莊敬段540地號	45.5	1,600	31.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/24	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.2	1,883	33.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.7	1,860	33.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/23	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.4	1,817	33.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/23	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.0	1,515	26.7	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/23	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.2	1,803	32.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/23	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.1	1,879	33.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/23	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.5	1,803	32.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/22	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.2	1,849	33.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/22	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.0	1,515	26.7	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/21	新竹縣竹北市莊敬段540地號	46.7	1,680	32.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/20	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.4	1,900	33.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/20	新竹縣竹北市莊敬段540地號	51.0	1,920	33.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/20	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.4	1,856	33.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/20	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.0	1,815	33.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/19	新竹縣竹北市莊敬段540地號	46.9	1,779	33.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/19	新竹縣竹北市莊敬段540地號	47.1	1,776	33.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/19	新竹縣竹北市莊敬段540地號	50.0	1,777	32.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/19	新竹縣竹北市莊敬段540地號	49.7	1,507	26.7	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/19	新竹縣竹北市莊敬段540地號	51.0	1,818	32.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/19	新竹縣竹北市莊敬段540地號	51.0	1,910	33.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/18	新竹縣竹北市莊敬段540地號	46.6	1,668	32.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/18	新竹縣竹北市莊敬段540地號	48.2	1,468	26.7	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
莊敬段 540	—	住	—	—	2025/02/19

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。