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竹科主人7

光明路・建商圓福鎮建設股份有限公司・23・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/15・建照 (111)府建字第00299號

預售中位單價

43.1萬/坪

20 筆・2022/08～2024/03

溢價 vs 同區中古

+70.1%

芎林鄉近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

+24.8%

對應社區 23 筆中古成交

戶數 / 棟數

23 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後竹科主人7

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/09	新竹縣芎林鄉光明路102號	63.8	2,508	34.3	1/8F	華廈	0年	0房0廳0衛	一樓平面 320萬
2024/03/30	新竹縣芎林鄉光明路100號	63.8	2,508	34.3	1/8F	華廈	0年	0房0廳0衛	一樓平面 320萬	預售分件
2024/02/29	新竹縣芎林鄉光明路100號	39.2	1,938	41.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/12/09	新竹縣芎林鄉光明路100號	43.9	2,135	41.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/07/12	新竹縣芎林鄉光明路100號	45.0	1,880	41.8	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/17	新竹縣芎林鄉光明路100號	41.2	1,880	41.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/06/04	新竹縣芎林鄉光明路100號	43.3	2,110	41.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/05/05	新竹縣芎林鄉光明路100號	41.6	1,900	41.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/04/19	新竹縣芎林鄉光明路100號	42.6	1,780	41.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/28	新竹縣芎林鄉光明路100號	43.1	1,950	41.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/18	新竹縣芎林鄉光明路100號	44.5	2,320	45.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/11/30	新竹縣芎林鄉光明路100號	42.2	2,066	41.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/09/24	新竹縣芎林鄉光明路100號	45.6	1,602	35.2	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/11	新竹縣芎林鄉光明路100號	45.3	2,042	41.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/08/26	新竹縣芎林鄉光明路100號	43.3	1,960	41.8	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/08/25	新竹縣芎林鄉光明路100號	41.8	2,026	41.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/08/22	新竹縣芎林鄉光明路100號	42.1	2,038	41.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/08/20	新竹縣芎林鄉光明路100號	41.6	1,484	32.3	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/19	新竹縣芎林鄉光明路100號	40.5	1,450	32.3	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/19	新竹縣芎林鄉光明路100號	41.1	1,470	32.3	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/19	新竹縣芎林鄉光明路100號	40.9	1,494	32.3	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/18	新竹縣芎林鄉光明路100號	39.9	1,430	32.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/14	新竹縣芎林鄉光明路100號	41.6	2,020	41.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	新竹縣芎林鄉光明路	64.9	2,508	33.7	1/8F	店面	—	0房0廳1衛	一樓平面 320萬
2023/12/09	新竹縣芎林鄉光明路	44.7	2,135	41.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/12	新竹縣芎林鄉光明路	45.8	1,880	41.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/17	新竹縣芎林鄉光明路	41.9	1,880	41.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/06/04	新竹縣芎林鄉光明路	44.0	2,110	41.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/04/19	新竹縣芎林鄉光明路	43.3	1,780	41.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/28	新竹縣芎林鄉光明路	43.8	1,950	41.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/18	新竹縣芎林鄉光明路	46.0	2,320	43.9	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/11/30	新竹縣芎林鄉光明路	43.0	2,066	41.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/24	新竹縣芎林鄉光明路	46.5	1,602	34.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/09/11	新竹縣芎林鄉光明路	46.0	2,042	41.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/08/26	新竹縣芎林鄉光明路	44.0	1,960	41.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/08/25	新竹縣芎林鄉光明路	42.5	2,026	41.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/08/22	新竹縣芎林鄉光明路	42.8	2,038	41.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/08/20	新竹縣芎林鄉光明路	42.4	1,484	31.7	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/19	新竹縣芎林鄉光明路	42.0	1,470	31.7	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/19	新竹縣芎林鄉光明路	41.8	1,494	31.7	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/19	新竹縣芎林鄉光明路	41.4	1,450	31.7	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/18	新竹縣芎林鄉光明路	40.7	1,430	31.7	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/14	新竹縣芎林鄉光明路	42.3	2,020	41.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
上德段 102	73.7	住	—	—	2024/05/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。