新建案 › 新竹縣新埔鎮
夏目漱石-雲岫
大享路・建商 鴻緯建設有限公司・52・山坡地保育區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/18・建照 110府建字第00170號、110府建字第00172號、110府建字第00188號、110府建字第00173號、111府建字第00090號、110府建字第00216號
預售中位單價
43.8萬/坪
43 筆・2023/03～2025/02
溢價 vs 同區中古
+32.2%
新埔鎮 近一年中古中位 33.1
交屋後中古 vs 預售
-7.6%
對應社區 33 筆中古成交
戶數 / 棟數
52 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 夏目漱石-雲岫
近一年中古 1 筆・中位 40.4 萬/坪・近三年 41.4・一年 -5.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄18號 | 40.4 | 7,600 | 187.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2025/05/26 | 新竹縣新埔鎮大享路90號 | 38.6 | 3,838 | 99.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2025/03/05 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷6號 | 37.2 | 3,700 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/17 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄2號 | 38.2 | 3,800 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/12 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄3號 | 41.4 | 3,200 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/10 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄12號 | 38.8 | 3,858 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/09 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄21號 | 42.2 | 3,258 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/05 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄10號 | 38.2 | 3,799 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/20 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄8號 | 38.6 | 3,838 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/09 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷2號 | 38.1 | 3,786 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/18 | 新竹縣新埔鎮大享路86-1號 | 38.5 | 3,735 | 97.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/10 | 新竹縣新埔鎮大享路88-1號 | 38.7 | 3,750 | 97.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 新竹縣新埔鎮大享路88號 | 38.7 | 3,758 | 97.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/13 | 新竹縣新埔鎮大享路86號 | 39.2 | 3,800 | 97.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷11號 | 42.3 | 3,168 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷3號 | 42.0 | 3,150 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/09 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄23號 | 42.2 | 3,258 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷13號 | 42.5 | 3,188 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/31 | 新竹縣新埔鎮大享路90-1號 | 38.3 | 3,808 | 99.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷9號 | 42.4 | 3,180 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷5號 | 42.4 | 3,180 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄7號 | 42.7 | 3,298 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄13號 | 42.7 | 3,300 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄5號 | 42.0 | 3,245 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄11號 | 43.1 | 3,328 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄19號 | 42.2 | 3,260 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄17號 | 41.3 | 3,190 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄15號 | 42.3 | 3,270 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷1號 | 42.7 | 3,200 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/28 | 新竹縣新埔鎮大享路92巷15號 | 44.7 | 3,350 | 74.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-7地號 | 39.3 | 3,800 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-10地號 | 43.0 | 3,200 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-3地號 | 39.9 | 3,858 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2025/01/09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-1地號 | 43.8 | 3,258 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2025/01/05 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-4地號 | 39.3 | 3,799 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/12/20 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-5地號 | 39.7 | 3,838 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/12/09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-13地號 | 39.1 | 3,786 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/11/18 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-18地號 | 39.6 | 3,735 | 94.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-16地號 | 39.8 | 3,750 | 94.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/11/09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-17地號 | 39.8 | 3,758 | 94.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/10/13 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-19地號 | 40.3 | 3,800 | 94.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-15地號 | 39.7 | 3,838 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/24 | 新竹縣新埔鎮下寮段58-2地號 | 43.8 | 3,168 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/11 | 新竹縣新埔鎮下寮段58-6地號 | 43.6 | 3,150 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22地號 | 43.8 | 3,258 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/03 | 新竹縣新埔鎮下寮段58-1地號 | 44.1 | 3,188 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/31 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-14地號 | 39.4 | 3,808 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新竹縣新埔鎮下寮段58-3地號 | 44.0 | 3,180 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/06/30 | 新竹縣新埔鎮下寮段58-5地號 | 44.0 | 3,180 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/06/09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-8地號 | 44.3 | 3,298 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/05/18 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-5地號 | 44.3 | 3,300 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/05/12 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-9地號 | 43.6 | 3,245 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-6地號 | 44.7 | 3,328 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-2地號 | 43.8 | 3,260 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-4地號 | 43.9 | 3,270 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/02/03 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-1地號 | 44.5 | 3,310 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/01/21 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-11地號 | 45.4 | 3,378 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/12/09 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-13地號 | 43.8 | 3,258 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/10/15 | 新竹縣新埔鎮58-7地號 | 44.3 | 3,200 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/08/21 | 新竹縣新埔鎮下寮段22地號 | 45.0 | 3,350 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/08/05 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-11地號 | 43.5 | 3,240 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/07/28 | 新竹縣新埔鎮下寮段58地號 | 46.4 | 3,350 | 72.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/07/03 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-10地號 | 44.0 | 3,278 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/06/30 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-12地號 | 43.7 | 3,250 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/06/29 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-8地號 | 50.6 | 3,768 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/05/15 | 新竹縣新埔鎮下寮段70-3地號 | 43.8 | 3,260 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/05/15 | 新竹縣新埔鎮下寮段70-2地號 | 43.8 | 3,260 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/05/12 | 新竹縣新埔鎮下寮段70地號 | 44.6 | 3,070 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2023/04/27 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-7地號 | 43.5 | 3,238 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/04/19 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-2地號 | 42.0 | 4,058 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/04/19 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-3地號 | 42.0 | 4,058 | 96.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/03/31 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-9地號 | 46.5 | 3,460 | 74.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/03/31 | 新竹縣新埔鎮下寮段70-1地號 | 45.0 | 3,098 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下寮段 5 | 68.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/12/17 |
| 下寮段 5-1 | 52.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/12/17 |
| 下寮段 5-10 | 64.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/07/03 |
| 下寮段 5-11 | 57.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/08/05 |
| 下寮段 5-12 | 57.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2026/05/05 |
| 下寮段 5-13 | 56.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/12/09 |
| 下寮段 5-15 | 67.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/04/14 |
| 下寮段 5-16 | 81.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/04/13 |
| 下寮段 5-17 | 113.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/06/13 |
| 下寮段 5-18 | 115.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/04/21 |
| 下寮段 5-19 | 89 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/09/26 |
| 下寮段 5-2 | 50.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/04/19 |
| 下寮段 5-3 | 50.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/01/10 |
| 下寮段 5-4 | 50.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/01/05 |
| 下寮段 5-5 | 50.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/12/20 |
| 下寮段 5-6 | 50.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/04/20 |
| 下寮段 5-7 | 56.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/02/17 |
| 下寮段 5-8 | 127.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/06/29 |
| 下寮段 5-9 | 86.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/03/31 |
| 下寮段 22-9 | 57.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/05/12 |
| 下寮段 22-2 | 55.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/04/27 |
| 下寮段 22-1 | 56.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/01/09 |
| 下寮段 22-10 | 57.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/01/12 |
| 下寮段 22-11 | 59.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/01/21 |
| 下寮段 22-12 | 66 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/03/05 |
| 下寮段 22-13 | 59.9 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/12/09 |
| 下寮段 22-14 | 52.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/07/31 |
| 下寮段 22-15 | 51.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/05/26 |
| 下寮段 22-16 | 49.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/11/10 |
| 下寮段 22-17 | 46.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/11/09 |
| 下寮段 22-18 | 47.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/11/18 |
| 下寮段 22-19 | 56.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/10/13 |
| 下寮段 22 | 65.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/09 |
| 下寮段 22-3 | 55.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/03/30 |
| 下寮段 22-4 | 56.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/03/14 |
| 下寮段 22-5 | 56.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/05/18 |
| 下寮段 22-6 | 55.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/05/04 |
| 下寮段 22-7 | 56.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/04/27 |
| 下寮段 22-8 | 56.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/06/09 |
| 下寮段 58 | 74.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/07/28 |
| 下寮段 58-1 | 49.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/03 |
| 下寮段 58-2 | 48.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/24 |
| 下寮段 58-3 | 47.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/07/06 |
| 下寮段 58-4 | 46.9 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2021/12/20 |
| 下寮段 58-5 | 46.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/06/30 |
| 下寮段 58-6 | 45.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/11 |
| 下寮段 58-7 | 50.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/10/15 |
| 下寮段 70 | 53.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/05/12 |
| 下寮段 70-1 | 52.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/03/31 |
| 下寮段 70-2 | 47.4 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/05/15 |
| 下寮段 70-3 | 47.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/05/15 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。