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臻研?研

福興路與博愛街路口・建商臻研建設股份有限公司・52・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/04/12・建照 (111)府建字第00629號

預售中位單價

59.3萬/坪

51 筆・2023/05～2025/01

溢價 vs 同區中古

+27.6%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

52 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	新竹縣竹北市福興路	60.0	3,282	45.7	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/01/05	新竹縣竹北市福興路	60.8	3,280	45.7	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/10/22	新竹縣竹北市福興路	62.1	3,090	45.7	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/10/05	新竹縣竹北市福興路	64.5	3,400	45.7	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/09/22	新竹縣竹北市福興路	63.6	3,368	45.7	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/09/08	新竹縣竹北市福興路	62.8	3,322	45.7	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/09/04	新竹縣竹北市福興路	60.9	3,235	45.9	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/08/19	新竹縣竹北市福興路	62.0	3,285	45.7	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/08/11	新竹縣竹北市福興路	63.5	3,395	45.7	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2024/08/09	新竹縣竹北市福興路	59.9	2,606	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/08/05	新竹縣竹北市福興路	61.3	3,000	45.9	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/07/25	新竹縣竹北市福興路	63.4	3,300	45.7	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/07/08	新竹縣竹北市福興路	59.9	3,200	45.7	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/06/24	新竹縣竹北市福興路	59.0	2,598	40.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/23	新竹縣竹北市福興路	59.4	2,580	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/06/18	新竹縣竹北市福興路	58.9	2,540	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/12	新竹縣竹北市福興路	61.5	2,900	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/05/26	新竹縣竹北市福興路	59.1	3,125	45.9	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 415萬
2024/05/25	新竹縣竹北市福興路	62.4	3,325	45.9	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/05/18	新竹縣竹北市福興路	60.8	3,268	45.9	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/05/18	新竹縣竹北市福興路	61.6	3,288	45.9	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/05/11	新竹縣竹北市福興路	59.0	2,598	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/05/10	新竹縣竹北市福興路	61.1	3,283	45.9	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/05/01	新竹縣竹北市福興路	58.6	2,530	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/29	新竹縣竹北市福興路	59.0	2,545	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/20	新竹縣竹北市福興路	57.6	2,865	45.7	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/15	新竹縣竹北市福興路	59.3	2,586	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/12	新竹縣竹北市福興路	58.8	2,568	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/11	新竹縣竹北市福興路	57.6	2,850	45.7	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/01	新竹縣竹北市福興路	57.6	2,518	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/04	新竹縣竹北市福興路	56.8	2,458	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/02	新竹縣竹北市福興路	58.4	3,050	45.9	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/02/25	新竹縣竹北市福興路	57.8	2,518	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/02/03	新竹縣竹北市福興路	56.9	2,648	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/01/27	新竹縣竹北市福興路	58.6	2,560	40.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/01/20	新竹縣竹北市福興路	57.4	2,992	45.9	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/01/06	新竹縣竹北市福興路	59.0	2,553	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/25	新竹縣竹北市福興路	57.3	2,999	45.9	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/12/25	新竹縣竹北市福興路	56.9	2,785	45.7	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/18	新竹縣竹北市福興路	56.5	2,780	45.9	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/06	新竹縣竹北市福興路	59.3	2,568	40.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/08	新竹縣竹北市福興路	55.6	2,408	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/08	新竹縣竹北市福興路	59.3	2,600	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/03	新竹縣竹北市福興路	56.1	2,438	40.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/23	新竹縣竹北市福興路	57.6	3,015	45.9	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/06/28	新竹縣竹北市福興路	61.4	2,688	40.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/21	新竹縣竹北市福興路	58.3	2,525	40.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/15	新竹縣竹北市福興路	60.3	3,206	45.9	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/06/15	新竹縣竹北市福興路	58.1	2,519	40.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/23	新竹縣竹北市福興路	60.2	2,656	40.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/23	新竹縣竹北市福興路	59.9	2,645	40.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
府前段 50-3	—	住	—	—	2025/01/23
府前段 50-4	—	住	—	—	2025/01/23
府前段 50-5	—	住	—	—	2025/01/23
府前段 50-6	—	住	—	—	2025/01/23
府前段 52	—	住	—	—	2025/01/23

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。