新建案 › 新竹縣北埔鄉

北埔家園

中山路162巷・建商弘啟建設有限公司劉茂錦・8・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/24・建照 (111)府建字第00542號

預售中位單價

26.0萬/坪

8 筆・2023/12～2023/12

溢價 vs 同區中古

+9.5%

北埔鄉近一年中古中位 23.7

交屋後中古 vs 預售

+31.0%

對應社區 9 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後北埔家園

近一年中古 1 筆・中位 34.0 萬/坪・近三年 26.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷9號	34.0	1,200	35.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷7號	30.3	1,054	34.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/12/27	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷7號	25.7	994	34.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/12/23	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷7號	25.1	974	34.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/12/22	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷9號	25.7	1,006	35.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件找補
2023/12/22	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷9號	26.3	1,026	35.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件找補
2023/12/22	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷7號	25.7	994	34.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/12/22	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷9號	29.4	1,137	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件找補
2023/12/21	新竹縣北埔鄉仁愛路73巷9號	28.0	986	35.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件找補

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/27	新竹縣北埔鄉中山路162巷	30.3	1,060	35.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/12/27	新竹縣北埔鄉中山路162巷	25.7	1,000	35.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/23	新竹縣北埔鄉中山路162巷	25.1	980	35.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/22	新竹縣北埔鄉中山路162巷	26.3	1,020	35.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/22	新竹縣北埔鄉中山路162巷	29.4	1,130	35.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/22	新竹縣北埔鄉中山路162巷	25.7	1,000	35.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/22	新竹縣北埔鄉中山路162巷	25.7	1,000	35.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/21	新竹縣北埔鄉中山路162巷	28.0	980	35.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鄉所段 774	28.5	住	—	—	2026/03/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。