新建案 › 新竹縣竹北市

馥璽

六家一路二段與嘉政七街路口・建商里樂資產管理股份有限公司・31・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/17・建照 (111)府建字第00474號

預售中位單價

86.2萬/坪

6 筆・2024/09～2024/11

溢價 vs 同區中古

+85.6%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

-5.6%

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

31 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後馥璽

近一年中古 2 筆・中位 81.3 萬/坪・近三年 84.5・一年 -6.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新竹縣竹北市六家一路2段28號	80.6	3,680	42.3	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/03/22	新竹縣竹北市六家一路2段30號	82.1	3,670	41.3	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/01/06	新竹縣竹北市六家一路2段30號	89.1	3,979	41.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2024/11/01	新竹縣竹北市嘉政七街6號	93.4	2,439	23.4	1/10F	華廈	—	0房1廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件
2024/11/01	新竹縣竹北市嘉政七街2號	99.3	2,688	24.4	1/10F	華廈	—	0房1廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件
2024/09/18	新竹縣竹北市六家一路2段28號	88.5	4,292	42.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬	預售分件
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路2段28號	78.7	3,600	42.3	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路2段30號	83.2	3,736	41.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路2段30號	85.7	3,837	41.3	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路2段28號	83.2	3,810	42.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/01	新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口	101.4	2,688	23.9	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 265萬
2024/11/01	新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口	94.4	2,439	23.1	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口	85.0	3,810	41.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口	85.0	3,736	40.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口	87.4	3,837	40.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/09/16	新竹縣竹北市六家一路二段與嘉政七街路口	80.4	3,600	41.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
家興段 310	—	住	—	—	2026/03/22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。