新建案 › 新竹縣寶山鄉

宏道新竹帝寶7區2號

環城西路・建商愛山林建設開發股份有限公司;・148・山坡地保育區丙種建築用地・RC造・備查 2024/08/02・建照 (113)府建字第00304號

預售中位單價

54.9萬/坪

125 筆・2024/08～2026/08

溢價 vs 同區中古

+72.4%

寶山鄉近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

148 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	新竹縣寶山鄉環城西路	54.8	2,603	41.8	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/05/01	新竹縣寶山鄉環城西路	72.9	3,946	51.9	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/06	新竹縣寶山鄉環城西路	55.1	2,616	41.8	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/08/08	新竹縣寶山鄉環城西路	61.0	2,671	38.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/08/02	新竹縣寶山鄉環城西路	53.6	3,361	56.5	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/07/28	新竹縣寶山鄉環城西路	55.8	3,030	48.6	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/06/20	新竹縣寶山鄉環城西路	57.6	2,364	38.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/04/19	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	3,524	59.6	6/7F	華廈	—	5房4廳4衛	坡道平面 325萬
2025/04/12	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	3,356	56.5	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/04/06	新竹縣寶山鄉環城西路	63.3	2,126	31.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/03	新竹縣寶山鄉環城西路	58.1	3,604	56.5	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/03/09	新竹縣寶山鄉環城西路	59.1	3,390	51.8	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/02/28	新竹縣寶山鄉環城西路	56.7	3,403	54.5	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/02/28	新竹縣寶山鄉環城西路	68.7	2,696	36.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/15	新竹縣寶山鄉環城西路	62.5	2,772	41.8	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/12	新竹縣寶山鄉環城西路	62.4	2,464	36.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/24	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	3,672	59.6	7/7F	華廈	—	5房4廳4衛	坡道平面 330萬
2025/01/18	新竹縣寶山鄉環城西路	55.4	3,348	54.5	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/01/11	新竹縣寶山鄉環城西路	54.8	3,290	54.5	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2025/01/08	新竹縣寶山鄉環城西路	58.1	3,480	54.5	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2024/12/14	新竹縣寶山鄉環城西路	62.9	3,823	52.9	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 495萬
2024/11/14	新竹縣寶山鄉環城西路	60.9	2,052	31.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/17	新竹縣寶山鄉環城西路	57.0	2,498	38.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/10/10	新竹縣寶山鄉環城西路	53.1	2,537	41.8	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/10/10	新竹縣寶山鄉環城西路	55.8	3,369	54.5	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/09/28	新竹縣寶山鄉環城西路	55.4	2,637	41.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2024/09/26	新竹縣寶山鄉環城西路	51.4	3,246	56.5	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/09/26	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	2,502	41.8	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/25	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	3,362	56.5	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/09/21	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	3,491	56.5	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/09/20	新竹縣寶山鄉環城西路	58.1	2,756	41.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/09/20	新竹縣寶山鄉環城西路	62.5	2,917	41.8	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2024/09/19	新竹縣寶山鄉環城西路	58.0	2,381	38.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/14	新竹縣寶山鄉環城西路	53.1	3,057	54.5	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/09/14	新竹縣寶山鄉環城西路	52.8	3,300	56.5	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2024/09/10	新竹縣寶山鄉環城西路	56.9	2,532	41.8	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/07	新竹縣寶山鄉環城西路	53.4	2,400	41.8	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/07	新竹縣寶山鄉環城西路	65.9	3,079	41.8	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/09/07	新竹縣寶山鄉環城西路	53.8	2,420	41.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/09/07	新竹縣寶山鄉環城西路	55.1	2,475	41.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/09/07	新竹縣寶山鄉環城西路	55.1	2,475	41.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/09/07	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	2,407	41.8	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/09/06	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	3,245	54.5	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/09/03	新竹縣寶山鄉環城西路	61.9	14,152	228.6	—	透天厝	—	3房0廳6衛	—
2024/09/03	新竹縣寶山鄉環城西路	59.7	3,425	51.8	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/31	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	3,386	54.5	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/31	新竹縣寶山鄉環城西路	53.1	3,337	56.5	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/08/31	新竹縣寶山鄉環城西路	64.3	2,336	33.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/31	新竹縣寶山鄉環城西路	59.8	2,369	36.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	54.1	3,277	54.5	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	54.2	2,432	41.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	52.7	3,195	54.5	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	55.0	3,160	54.5	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	2,581	41.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	53.4	2,563	41.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	55.7	2,292	38.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	2,502	41.8	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	53.4	2,578	41.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	54.2	2,424	41.8	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	54.4	2,440	41.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	53.4	3,349	56.5	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	54.1	2,957	48.6	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	54.4	3,463	54.5	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	59.8	1,864	28.5	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/30	新竹縣寶山鄉環城西路	56.3	2,320	38.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/29	新竹縣寶山鄉環城西路	53.7	2,581	41.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/29	新竹縣寶山鄉環城西路	54.7	2,458	41.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/29	新竹縣寶山鄉環城西路	58.6	1,991	31.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/29	新竹縣寶山鄉環城西路	59.3	1,851	28.5	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/29	新竹縣寶山鄉環城西路	52.8	3,315	56.5	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/29	新竹縣寶山鄉環城西路	68.0	3,690	51.7	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	54.7	2,454	41.8	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	2,672	41.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	53.4	3,229	54.5	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	52.8	2,741	48.6	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	61.4	1,915	28.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	52.8	2,369	41.8	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	56.1	2,683	41.8	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	56.6	2,337	38.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/28	新竹縣寶山鄉環城西路	59.1	1,850	28.5	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/27	新竹縣寶山鄉環城西路	54.1	2,433	41.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/27	新竹縣寶山鄉環城西路	60.5	2,848	41.8	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/08/27	新竹縣寶山鄉環城西路	52.7	2,904	48.6	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	54.4	2,436	41.8	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	62.6	3,741	51.9	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 495萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	55.6	2,464	38.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	57.1	2,724	41.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	54.7	3,309	54.5	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	54.1	2,579	41.8	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	54.1	2,574	41.8	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	51.8	2,690	48.6	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	52.4	2,875	48.6	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	53.4	2,555	41.8	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/08/26	新竹縣寶山鄉環城西路	53.9	3,263	54.5	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
寶香段 402	459.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/08/05
寶香段 407	63.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/08/05
寶香段 408	31.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/08/05
寶香段 409-2	1896.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/08/05
寶香段 411-3	6.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/08/05

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。