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鴻湛

復興二路・建商鴻柏建設股份有限公司・78・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/23・建照 (113)府建字第00319號(02)

預售中位單價

85.7萬/坪

60 筆・2025/12～2026/03

溢價 vs 同區中古

+84.6%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

78 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	新竹縣竹北市復興二路	86.7	3,316	34.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/03/20	新竹縣竹北市復興二路	88.0	3,453	35.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/03/08	新竹縣竹北市復興二路	84.3	3,570	35.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 610萬
2026/02/28	新竹縣竹北市復興二路	85.3	3,280	34.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/17	新竹縣竹北市復興二路	85.1	2,472	25.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2026/01/14	新竹縣竹北市復興二路	86.5	3,599	34.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2026/01/10	新竹縣竹北市復興二路	86.5	3,366	35.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/10	新竹縣竹北市復興二路	83.2	3,206	34.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/07	新竹縣竹北市復興二路	84.0	3,571	35.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬
2026/01/07	新竹縣竹北市復興二路	88.4	2,522	25.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2026/01/04	新竹縣竹北市復興二路	87.2	2,482	25.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2026/01/03	新竹縣竹北市復興二路	86.8	2,780	28.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/27	新竹縣竹北市復興二路	86.7	3,619	34.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 590萬
2025/12/23	新竹縣竹北市復興二路	87.2	3,379	35.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/21	新竹縣竹北市復興二路	87.3	3,361	35.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/12/21	新竹縣竹北市復興二路	87.7	2,807	28.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/21	新竹縣竹北市復興二路	85.4	2,742	28.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/20	新竹縣竹北市復興二路	89.2	2,565	25.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/20	新竹縣竹北市復興二路	86.7	2,788	28.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/20	新竹縣竹北市復興二路	86.9	2,464	25.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/14	新竹縣竹北市復興二路	82.5	3,181	34.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/14	新竹縣竹北市復興二路	82.0	2,352	25.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/12/14	新竹縣竹北市復興二路	86.1	2,496	25.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/12/14	新竹縣竹北市復興二路	83.7	2,384	25.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/13	新竹縣竹北市復興二路	88.5	2,558	25.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/12/12	新竹縣竹北市復興二路	84.4	3,245	35.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/11	新竹縣竹北市復興二路	83.0	2,367	25.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/10	新竹縣竹北市復興二路	85.8	3,322	35.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/09	新竹縣竹北市復興二路	85.1	2,462	25.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/09	新竹縣竹北市復興二路	85.8	2,480	25.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/08	新竹縣竹北市復興二路	87.5	3,381	35.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/07	新竹縣竹北市復興二路	84.7	3,289	34.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/07	新竹縣竹北市復興二路	89.6	3,463	35.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/07	新竹縣竹北市復興二路	84.4	3,457	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	85.7	2,740	28.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	85.0	2,417	25.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	85.7	3,308	35.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	86.7	3,343	35.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	82.1	2,345	25.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	89.5	2,868	28.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	83.5	2,388	25.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	83.3	2,375	25.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	84.3	2,409	25.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	84.3	3,243	34.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	86.2	3,345	35.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/06	新竹縣竹北市復興二路	83.1	3,233	34.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/05	新竹縣竹北市復興二路	83.5	3,575	35.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 590萬
2025/12/05	新竹縣竹北市復興二路	86.9	3,352	35.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/05	新竹縣竹北市復興二路	84.4	3,238	34.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/12/05	新竹縣竹北市復興二路	80.0	2,282	25.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/12/05	新竹縣竹北市復興二路	84.9	2,414	25.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/04	新竹縣竹北市復興二路	86.5	3,413	36.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/03	新竹縣竹北市復興二路	88.9	3,428	35.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/02	新竹縣竹北市復興二路	89.9	2,870	28.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/02	新竹縣竹北市復興二路	83.7	3,220	35.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/02	新竹縣竹北市復興二路	88.8	2,555	25.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/12/02	新竹縣竹北市復興二路	89.5	2,859	28.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/02	新竹縣竹北市復興二路	85.2	3,410	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/02	新竹縣竹北市復興二路	89.6	3,850	36.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2025/12/01	新竹縣竹北市復興二路	85.6	2,475	25.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永興段 213	51.4	住	—	—	2026/03/23
永興段 214	51.5	住	—	—	2026/03/23
永興段 215	51.6	住	—	—	2026/03/23
永興段 216	51.6	住	—	—	2026/03/23
永興段 217	51.5	住	—	—	2026/03/23
永興段 218	51.5	住	—	—	2026/03/23
永興段 219	51.4	住	—	—	2026/03/23
永興段 243	44.6	住	—	—	2026/03/23
永興段 244	44.7	住	—	—	2026/03/23
永興段 245	44.4	住	—	—	2026/03/23

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。