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新祐京?

明德街・建商大謙建設股份有限公司・60・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/14・建照 (113)府建字第00424號

預售中位單價

37.7萬/坪

50 筆・2025/10～2026/04

溢價 vs 同區中古

+46.2%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新竹縣湖口鄉明德街	38.5	1,240	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2026/04/18	新竹縣湖口鄉明德街	38.3	1,575	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/23	新竹縣湖口鄉明德街	36.7	1,553	37.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/16	新竹縣湖口鄉明德街	36.2	1,695	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/11/16	新竹縣湖口鄉明德街	38.1	1,203	27.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/11/16	新竹縣湖口鄉明德街	36.2	1,515	37.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/15	新竹縣湖口鄉明德街	37.9	1,550	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/11	新竹縣湖口鄉明德街	39.1	1,600	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/11/08	新竹縣湖口鄉明德街	38.2	1,769	37.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/11/02	新竹縣湖口鄉明德街	37.6	1,539	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/31	新竹縣湖口鄉明德街	34.7	1,446	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/31	新竹縣湖口鄉明德街	39.4	1,608	36.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/19	新竹縣湖口鄉明德街	35.5	1,485	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/19	新竹縣湖口鄉明德街	36.9	1,527	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/19	新竹縣湖口鄉明德街	37.1	1,529	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/18	新竹縣湖口鄉明德街	36.8	1,538	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/18	新竹縣湖口鄉明德街	38.4	1,590	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/18	新竹縣湖口鄉明德街	36.3	1,520	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/16	新竹縣湖口鄉明德街	35.3	1,461	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/12	新竹縣湖口鄉明德街	38.2	1,576	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/12	新竹縣湖口鄉明德街	38.7	1,585	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/10/12	新竹縣湖口鄉明德街	37.2	1,540	36.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/12	新竹縣湖口鄉明德街	36.8	1,538	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/11	新竹縣湖口鄉明德街	37.7	1,560	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	38.6	1,600	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	35.5	1,488	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	38.9	1,600	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	36.7	1,520	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	37.3	1,550	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	38.5	1,584	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/10	新竹縣湖口鄉明德街	38.9	1,594	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/10/09	新竹縣湖口鄉明德街	36.4	1,530	37.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/09	新竹縣湖口鄉明德街	37.6	1,549	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/09	新竹縣湖口鄉明德街	38.2	1,571	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/07	新竹縣湖口鄉明德街	37.2	1,525	36.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/06	新竹縣湖口鄉明德街	36.4	1,520	37.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/06	新竹縣湖口鄉明德街	37.3	1,576	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/06	新竹縣湖口鄉明德街	37.8	1,557	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/05	新竹縣湖口鄉明德街	37.7	1,553	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/05	新竹縣湖口鄉明德街	37.9	1,550	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/04	新竹縣湖口鄉明德街	37.4	1,560	37.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/04	新竹縣湖口鄉明德街	40.0	1,655	37.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/04	新竹縣湖口鄉明德街	38.5	1,600	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/04	新竹縣湖口鄉明德街	38.0	1,563	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/04	新竹縣湖口鄉明德街	37.9	1,759	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/10/04	新竹縣湖口鄉明德街	38.2	1,590	37.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/03	新竹縣湖口鄉明德街	35.3	1,620	37.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/03	新竹縣湖口鄉明德街	38.9	1,588	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/03	新竹縣湖口鄉明德街	37.7	1,552	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/03	新竹縣湖口鄉明德街	36.4	1,522	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光華段 350-4	16.1	住	—	—	2020/08/31
光華段 351-4	28.4	住	—	—	2024/01/30
光華段 352-4	16.2	住	—	—	2020/08/31
光華段 560	188.1	住	—	—	2020/08/31

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。