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臨江賦

苗栗縣苗栗市金華街12號・建商合昕建設有公司・17・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/19・建照 (111)栗商建苗建字第00008號

預售中位單價

22.7萬/坪

15 筆・2022/06～2023/08

溢價 vs 同區中古

+33.4%

苗栗市近一年中古中位 17.0

交屋後中古 vs 預售

+14.4%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

17 戶

預售成交走勢

交屋後臨江賦

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/11	苗栗縣苗栗市金朝街109號	26.9	450	16.8	2/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2024/05/07	苗栗縣苗栗市金朝街109號	26.0	440	16.9	5/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2024/04/19	苗栗縣苗栗市金朝街108號	23.4	400	17.1	1/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2023/08/20	苗栗縣苗栗市金朝街108號	22.0	756	34.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/16	苗栗縣苗栗市金朝街108號	21.4	360	16.8	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/08/04	苗栗縣苗栗市金朝街109號	19.7	348	17.7	1/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/08/01	苗栗縣苗栗市金朝街109號	23.2	385	16.6	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/22	苗栗縣苗栗市金朝街109號	23.0	382	16.6	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/11	苗栗縣苗栗市金朝街108號	23.0	382	16.6	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/08	苗栗縣苗栗市金朝街108號	23.2	385	16.6	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/18	苗栗縣苗栗市金朝街109號	21.7	368	16.9	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/12	苗栗縣苗栗市金朝街109號	20.0	338	16.9	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/01/06	苗栗縣苗栗市金朝街109號	22.3	370	16.6	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/06	苗栗縣苗栗市金朝街108號	21.4	358	16.7	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/06	苗栗縣苗栗市金朝街108號	20.9	350	16.8	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/06/07	苗栗縣苗栗市金朝街108號	23.0	388	16.8	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/06/07	苗栗縣苗栗市金朝街109號	21.6	363	16.8	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/20	苗栗縣苗栗市金華街12號	22.5	756	33.6	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/08/16	苗栗縣苗栗市金華街12號	21.9	360	16.5	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/08/01	苗栗縣苗栗市金華街12號	23.6	385	16.3	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/06/22	苗栗縣苗栗市金華街12號	23.5	382	16.3	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/05/11	苗栗縣苗栗市金華街12號	23.5	382	16.3	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/05/08	苗栗縣苗栗市金華街12號	23.6	385	16.3	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/03/18	苗栗縣苗栗市金華街12號	22.2	368	16.6	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/03/12	苗栗縣苗栗市金華街12號	20.4	338	16.6	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/01/07	苗栗縣苗栗市金華街12號	22.7	370	16.3	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/10/06	苗栗縣苗栗市金華街12號	21.9	358	16.3	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/10/06	苗栗縣苗栗市金華街12號	24.2	398	16.4	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/10/06	苗栗縣苗栗市金華街12號	21.3	350	16.4	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/06/07	苗栗縣苗栗市金華街12號	25.7	426	16.6	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/06/07	苗栗縣苗栗市金華街12號	23.6	388	16.5	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/06/07	苗栗縣苗栗市金華街12號	22.1	363	16.4	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
勝利段 2747-177	42	住	—	—	2024/05/11

附近 1.5 公里的建案

苗宏建設有限公司藍國富・1023 m・27.3 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。