新建案 › 彰化縣溪湖鎮
山水怡居
員鹿路四段535巷・建商 君匯建設股份有限公司 負責人 詹雯琇・18・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/11・建照 (110)彰溪瑞建字第0010274號
預售中位單價
18.3萬/坪
18 筆・2021/09～2022/05
溢價 vs 同區中古
-21.7%
溪湖鎮 近一年中古中位 23.3
交屋後中古 vs 預售
+6.6%
對應社區 19 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 山水怡居
近一年中古 1 筆・中位 19.5 萬/坪・近三年 19.5・一年 -9.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號 | 19.5 | 1,010 | 51.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/08/05 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-2號 | 24.3 | 1,260 | 51.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/22 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號 | 18.9 | 980 | 51.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/05/01 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-7號 | 20.0 | 900 | 45.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-6號 | 18.8 | 950 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-8號 | 18.8 | 860 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58號 | 19.7 | 990 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-3號 | 18.3 | 950 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-5號 | 17.2 | 880 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/02 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-2號 | 18.3 | 950 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-2號 | 16.8 | 860 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-6號 | 18.4 | 952 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-9號 | 16.4 | 854 | 52.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-1號 | 18.3 | 950 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-7號 | 18.2 | 930 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-1號 | 18.2 | 950 | 52.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60-5號 | 18.4 | 952 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷60號 | 18.1 | 980 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路4段535巷58-3號 | 17.2 | 880 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/01 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 20.0 | 900 | 45.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.8 | 950 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/04/17 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.8 | 860 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/21 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 16.2 | 850 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/02/18 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 16.2 | 850 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/02/08 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 19.7 | 990 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/20 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.3 | 950 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/23 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 17.2 | 880 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/02 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.3 | 950 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/11/13 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 16.8 | 860 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/27 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.4 | 952 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/24 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 16.4 | 854 | 52.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.3 | 950 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/09 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.2 | 930 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/25 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.1 | 980 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/25 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.4 | 952 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/25 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 18.2 | 950 | 52.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路四段535巷 | 17.2 | 880 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖北段 1192-1 | 15.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/09/25 |
| 湖北段 1192-10 | 16.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/09/25 |
| 湖北段 1192-11 | 15.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/10/19 |
| 湖北段 1192-12 | 15.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/05 |
| 湖北段 1192-13 | 15.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/11/21 |
| 湖北段 1192-14 | 15.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/09/25 |
| 湖北段 1192-15 | 15.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/10/27 |
| 湖北段 1192-16 | 15.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/10/09 |
| 湖北段 1192-17 | 21.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/02/21 |
| 湖北段 1192-18 | 21.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/02/18 |
| 湖北段 1192-2 | 14.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/11/13 |
| 湖北段 1192-3 | 16.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/09/19 |
| 湖北段 1192-4 | 17.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/12/23 |
| 湖北段 1192-5 | 17.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/04/19 |
| 湖北段 1192-6 | 13.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/05/01 |
| 湖北段 1192-7 | 12.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/04/17 |
| 湖北段 1192-8 | 16.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/10/24 |
| 湖北段 1192-9 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/11/21 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。