新建案 › 彰化縣員林市

青田芯

明倫路明倫二街口・建商有春承建設股份有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/10・建照 (111)府建管字第0233103號

預售中位單價

26.1萬/坪

14 筆・2022/09～2022/10

溢價 vs 同區中古

+7.4%

員林市近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+9.3%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後青田芯

近一年中古 1 筆・中位 28.5 萬/坪・近三年 36.6・一年 -8.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	彰化縣員林市明倫路228號	28.5	1,160	40.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	彰化縣員林市明倫路228號	38.1	1,323	34.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2025/03/29	彰化縣員林市明倫路228號	36.6	1,322	36.2	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	彰化縣員林市明倫路228號	32.9	1,250	33.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/01	彰化縣員林市明倫路228號	31.6	1,180	32.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/09/29	彰化縣員林市明倫路228號	25.7	950	32.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/09/24	彰化縣員林市明倫路228號	35.3	1,150	28.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/09/16	彰化縣員林市明倫路228號	30.7	1,020	28.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/09/11	彰化縣員林市明倫路228號	24.7	905	32.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 100萬	預售分件
2022/09/07	彰化縣員林市明倫路228號	25.9	962	32.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/09/06	彰化縣員林市明倫路228號	24.7	935	33.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/09/06	彰化縣員林市明倫路228號	25.7	935	32.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路228號	25.6	935	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 100萬	預售分件
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路228號	25.6	935	32.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路228號	24.5	905	32.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路228號	24.8	903	32.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2022/09/02	彰化縣員林市明倫路228號	26.5	976	32.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/03	彰化縣員林市明倫路及明倫二街口	33.4	1,250	32.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/01	彰化縣員林市明倫路與明倫二街口	32.0	1,180	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/09/29	彰化縣員林市明倫路與明倫二街口	26.0	950	31.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2022/09/24	彰化縣員林市明倫路及明倫二街口	36.1	1,150	27.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/09/16	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	31.4	1,020	27.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/09/11	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	25.1	905	32.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 100萬
2022/09/07	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	26.2	962	32.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/09/06	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	26.1	935	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/06	彰化縣員林市明倫路及明倫二街口	25.0	935	33.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	26.0	935	32.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	25.9	935	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 100萬
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	25.2	903	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/09/03	彰化縣員林市明倫路明倫二街口	24.9	905	32.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/09/02	彰化縣員林市明倫路及明倫二街交叉	26.9	976	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐年段 910-1	4.2	住	—	—	2025/12/22
豐年段 910-2	4.2	住	—	—	2025/12/22
豐年段 910-3	—	住	—	—	2025/12/22
豐年段 910-4	—	住	—	—	2025/12/22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。