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天綸MIX

新竹市新竹市溪州路110號・建商天綸建設有限公司・29・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/09・建照 (110)府都建字第00097號

預售中位單價

30.9萬/坪

25 筆・2021/08～2021/09

溢價 vs 同區中古

-13.1%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

+42.0%

對應社區 30 筆中古成交

戶數 / 棟數

29 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後天綸MIX

近一年中古 1 筆・中位 43.9 萬/坪・近三年 43.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	新竹市新竹市溪州路108號	43.9	1,888	43.0	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/07	新竹市新竹市溪州路108號	43.9	1,856	42.3	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/03	新竹市新竹市溪州路108號	33.7	1,320	35.0	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/29	新竹市新竹市溪州路108號	31.9	1,270	35.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/24	新竹市新竹市溪州路108號	32.4	1,270	35.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路108號	30.5	1,210	35.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路108號	30.1	1,195	35.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路108號	30.2	1,185	35.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路108號	33.9	1,340	35.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/21	新竹市新竹市溪州路108號	30.6	1,210	35.0	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/21	新竹市新竹市溪州路108號	33.4	1,315	35.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/20	新竹市新竹市溪州路108號	33.7	1,310	35.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/20	新竹市新竹市溪州路108號	33.6	1,315	35.8	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/19	新竹市新竹市溪州路108號	31.4	1,215	35.1	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/18	新竹市新竹市溪州路108號	30.1	1,185	35.8	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2021/08/18	新竹市新竹市溪州路108號	33.3	1,320	35.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/08/17	新竹市新竹市溪州路108號	30.1	1,205	35.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/16	新竹市新竹市溪州路108號	29.5	1,165	35.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路108號	30.6	1,190	35.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路108號	30.9	1,235	35.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路108號	31.8	1,255	35.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路108號	31.6	1,250	35.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/08/14	新竹市新竹市溪州路108號	30.8	1,205	35.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2021/08/13	新竹市新竹市溪州路108號	29.8	1,180	35.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/08/13	新竹市新竹市溪州路108號	29.9	1,175	35.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/13	新竹市新竹市溪州路108號	30.8	1,205	35.1	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/12	新竹市新竹市溪州路108號	30.3	1,203	35.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/12	新竹市新竹市溪州路108號	29.8	1,185	35.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/08/11	新竹市新竹市溪州路108號	31.7	1,220	35.0	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/09	新竹市新竹市溪州路108號	30.0	1,165	35.0	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/03	新竹市新竹市溪州路110號	33.7	1,320	35.0	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/29	新竹市新竹市溪州路110號	31.9	1,270	35.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/24	新竹市新竹市溪州路110號	32.4	1,270	35.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路110號	30.5	1,210	35.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路110號	33.9	1,340	35.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路110號	30.2	1,185	35.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/22	新竹市新竹市溪州路110號	30.1	1,195	35.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/21	新竹市新竹市溪州路110號	30.6	1,210	35.0	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/21	新竹市新竹市溪州路110號	33.4	1,315	35.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/20	新竹市新竹市溪州路110號	33.7	1,310	35.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/20	新竹市新竹市溪州路110號	33.6	1,315	35.8	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/08/19	新竹市新竹市溪州路110號	31.4	1,215	35.1	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/08/18	新竹市新竹市溪州路110號	30.1	1,185	35.8	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/08/18	新竹市新竹市溪州路110號	33.3	1,320	35.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2021/08/17	新竹市新竹市溪州路110號	30.1	1,205	35.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路110號	31.8	1,255	35.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路110號	31.6	1,250	35.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路110號	30.6	1,190	35.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2021/08/15	新竹市新竹市溪州路110號	30.9	1,235	35.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/14	新竹市新竹市溪州路110號	30.8	1,205	35.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/08/13	新竹市新竹市溪州路110號	30.8	1,205	35.1	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/13	新竹市新竹市溪州路110號	29.9	1,175	35.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/12	新竹市新竹市溪州路110號	29.8	1,185	35.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/12	新竹市新竹市溪州路110號	30.3	1,203	35.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2021/08/11	新竹市新竹市溪州路110號	31.7	1,220	35.0	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
水源段 669	249.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/01/27

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。