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旬美

竹光路・建商嘉定建設股份有限公司・29・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/14・建照 (110)府都建字第00185號

預售中位單價

40.0萬/坪

29 筆・2021/12～2022/12

溢價 vs 同區中古

+12.5%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

+12.7%

對應社區 32 筆中古成交

戶數 / 棟數

29 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後旬美

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/03	新竹市新竹市竹光路250號	44.9	2,189	34.6	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/05	新竹市新竹市竹光路250號	45.3	2,238	35.4	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	新竹市新竹市竹光路252號	59.8	1,720	26.1	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/26	新竹市新竹市竹光路250號	66.3	2,486	34.8	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/30	新竹市新竹市竹光路250號	35.4	1,413	34.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/30	新竹市新竹市竹光路250號	40.6	1,611	35.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/29	新竹市新竹市竹光路250號	39.2	1,564	35.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/27	新竹市新竹市竹光路250號	38.9	1,548	35.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/22	新竹市新竹市竹光路250號	36.9	1,455	34.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/21	新竹市新竹市竹光路250號	38.0	1,529	35.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/16	新竹市新竹市竹光路250號	36.6	1,458	35.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/16	新竹市新竹市竹光路250號	38.8	1,530	35.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/12/16	新竹市新竹市竹光路250號	37.7	1,488	35.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/12/15	新竹市新竹市竹光路250號	37.7	1,482	34.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/15	新竹市新竹市竹光路250號	41.0	1,615	35.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/15	新竹市新竹市竹光路250號	40.3	1,601	35.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/14	新竹市新竹市竹光路250號	38.9	1,546	35.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/14	新竹市新竹市竹光路250號	39.1	1,545	35.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/13	新竹市新竹市竹光路250號	38.3	1,522	35.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/13	新竹市新竹市竹光路250號	38.0	1,518	35.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/13	新竹市新竹市竹光路250號	39.0	1,516	34.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/10	新竹市新竹市竹光路250號	37.5	1,690	35.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2021/12/10	新竹市新竹市竹光路250號	37.7	1,478	34.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/09	新竹市新竹市竹光路250號	37.9	1,494	34.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/09	新竹市新竹市竹光路250號	38.8	1,530	34.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/08	新竹市新竹市竹光路250號	40.9	1,622	35.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/08	新竹市新竹市竹光路250號	39.8	1,595	35.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/07	新竹市新竹市竹光路250號	42.7	1,645	34.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/07	新竹市新竹市竹光路250號	41.8	1,641	35.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/07	新竹市新竹市竹光路250號	42.0	1,636	34.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/06	新竹市新竹市竹光路	61.5	1,720	25.4	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2022/04/26	新竹市新竹市竹光路	68.5	2,486	33.7	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/12/30	新竹市新竹市竹光路	41.6	1,611	34.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/30	新竹市新竹市竹光路	36.4	1,413	33.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/29	新竹市新竹市竹光路	40.3	1,564	34.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/27	新竹市新竹市竹光路	39.9	1,548	34.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/22	新竹市新竹市竹光路	37.9	1,455	33.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/21	新竹市新竹市竹光路	38.9	1,529	34.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/16	新竹市新竹市竹光路	39.8	1,530	34.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/16	新竹市新竹市竹光路	38.6	1,488	34.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/16	新竹市新竹市竹光路	37.6	1,458	34.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/15	新竹市新竹市竹光路	41.5	1,601	34.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/15	新竹市新竹市竹光路	42.2	1,615	34.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/15	新竹市新竹市竹光路	38.7	1,482	33.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/14	新竹市新竹市竹光路	40.0	1,546	34.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/14	新竹市新竹市竹光路	40.1	1,545	34.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/13	新竹市新竹市竹光路	40.0	1,516	33.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/13	新竹市新竹市竹光路	39.3	1,522	34.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/13	新竹市新竹市竹光路	39.1	1,518	34.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/10	新竹市新竹市竹光路	38.7	1,478	33.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/10	新竹市新竹市竹光路	38.6	1,690	34.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/12/09	新竹市新竹市竹光路	39.8	1,530	33.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/09	新竹市新竹市竹光路	38.9	1,494	33.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/08	新竹市新竹市竹光路	40.9	1,595	34.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/08	新竹市新竹市竹光路	42.1	1,622	34.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/07	新竹市新竹市竹光路	43.8	1,645	33.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/07	新竹市新竹市竹光路	42.9	1,641	34.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/07	新竹市新竹市竹光路	43.1	1,636	33.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/03	新竹市新竹市竹光路	41.5	1,608	34.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
崙子段 746	42	住	—	—	2022/12/06
崙子段 747	42.4	住	—	—	2022/12/06
崙子段 748	42.7	住	—	—	2022/12/06
崙子段 749	37.5	住	—	—	2022/12/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。