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昌昕/森林首席

北區武陵路218巷・建商昌昕建設股份有限公司・77・第一種住宅區・RC造・備查 2022/01/11・建照 (111)府都建字第00003號

預售中位單價

56.3萬/坪

58 筆・2022/01～2026/02

溢價 vs 同區中古

+58.4%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

+9.0%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

77 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後昌昕/森林首席

近一年中古 1 筆・中位 61.4 萬/坪・近三年 59.4・一年 +3.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	61.4	3,067	42.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 463萬	預售分件
2024/10/01	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	61.8	3,098	42.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2024/09/10	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	60.0	2,832	39.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2024/09/09	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	61.6	2,839	42.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬	預售分件
2024/08/13	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	59.6	2,878	42.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2024/07/29	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	59.4	2,808	39.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2024/06/26	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	58.8	2,560	39.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/05/27	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	58.8	2,560	39.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/05/09	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	57.8	2,691	42.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬	預售分件
2024/05/06	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	57.2	2,498	39.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2024/02/05	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	57.1	2,748	42.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 327萬	預售分件
2022/05/09	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	57.1	2,489	39.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 232萬	預售分件
2022/02/08	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	55.9	2,801	42.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	53.6	2,492	42.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	53.9	2,499	42.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	55.5	2,815	42.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	54.8	2,747	42.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	56.0	2,823	42.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	53.6	2,488	42.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	54.4	2,521	42.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	55.3	2,681	42.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2022/01/27	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	54.2	2,519	42.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/01/27	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	54.4	2,614	42.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/01/27	新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號	55.1	2,772	42.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2022/01/27	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	53.3	2,478	42.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/27	新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號	54.6	2,743	42.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	新竹市新竹市北區武陵路218巷	64.1	3,248	44.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/12/22	新竹市新竹市北區武陵路218巷	60.1	2,769	42.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/01	新竹市新竹市北區武陵路218巷	60.1	2,780	42.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/20	新竹市新竹市北區武陵路218巷	62.0	3,067	42.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 463萬
2025/02/11	新竹市新竹市北區武陵路218巷	63.7	2,734	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/10/01	新竹市新竹市北區武陵路218巷	62.3	3,098	42.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/09/16	新竹市新竹市北區武陵路218巷	62.9	2,701	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2024/09/10	新竹市新竹市北區武陵路218巷	60.6	2,832	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/09/09	新竹市新竹市北區武陵路218巷	62.1	2,839	42.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2024/08/12	新竹市新竹市北區武陵路218巷	62.2	3,074	42.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2024/08/12	新竹市新竹市北區武陵路218巷	60.1	2,878	42.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2024/07/30	新竹市新竹市北區武陵路218巷	60.4	2,763	42.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/07/29	新竹市新竹市北區武陵路218巷	60.0	2,808	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/06/26	新竹市新竹市北區武陵路218巷	59.4	2,560	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/06/14	新竹市新竹市北區武陵路218巷	59.1	2,548	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/05/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	59.4	2,560	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/05/10	新竹市新竹市北區武陵路218巷	57.6	2,492	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 237萬
2024/05/09	新竹市新竹市北區武陵路218巷	58.3	2,691	42.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2024/05/06	新竹市新竹市北區武陵路218巷	57.7	2,498	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 237萬
2024/02/05	新竹市新竹市北區武陵路218巷	57.6	2,748	42.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 327萬
2023/07/11	新竹市新竹市北區武陵路218巷	61.7	3,455	48.6	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 459萬
2022/05/09	新竹市新竹市北區武陵路218巷	57.6	2,489	39.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 232萬
2022/02/22	新竹市新竹市北區武陵路218巷	61.4	3,465	48.6	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 480萬
2022/02/17	新竹市新竹市北區武陵路218巷	57.4	2,484	39.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/02/14	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.3	2,796	42.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/02/14	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.5	2,809	42.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2022/02/08	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.1	2,583	42.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/02/08	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.9	2,630	39.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/02/08	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.4	2,801	42.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2022/02/08	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.4	2,676	42.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/08	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.2	2,809	42.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.3	2,495	39.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.8	2,521	42.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.4	2,499	42.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.1	2,492	42.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.7	2,420	39.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.1	2,488	42.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.5	2,823	42.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.6	2,757	42.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.2	2,499	42.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.4	2,504	42.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.8	2,681	42.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	53.7	2,482	42.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.6	2,757	42.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.1	2,815	42.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.3	2,747	42.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬
2022/01/28	新竹市新竹市北區武陵路218巷	56.4	2,801	42.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.1	2,551	42.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.0	2,743	42.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.2	2,380	39.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	53.7	2,478	42.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.7	2,519	42.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.6	2,772	42.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.6	2,518	42.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.3	2,497	42.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	55.6	2,773	42.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.7	2,519	42.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/27	新竹市新竹市北區武陵路218巷	54.9	2,614	42.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
武陵段 307-2	—	住	—	—	2026/02/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。