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森活新墅

草漯街・建商興鼎建設股份有限公司・39・山坡地保育區丙種建築用地,一般農業區丙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/06・建照 (110)府都建字第00314號

預售中位單價

32.6萬/坪

38 筆・2022/06～2024/03

溢價 vs 同區中古

-8.3%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

+4.6%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

39 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後森活新墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/07	新竹市新竹市草漯街237巷3弄20號	35.2	2,100	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/12/25	新竹市新竹市草漯街237巷3弄28號	34.7	2,138	61.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/25	新竹市新竹市草漯街237巷3弄22號	35.5	2,118	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/05	新竹市新竹市草漯街237巷5弄30號	35.6	2,350	66.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/05	新竹市新竹市草漯街237巷5弄1號	33.6	2,218	66.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/27	新竹市新竹市草漯街237巷5弄10號	34.1	2,188	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/27	新竹市新竹市草漯街237巷5弄8號	34.1	2,188	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/09/30	新竹市新竹市草漯街237巷5弄15號	33.0	2,118	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/09/29	新竹市新竹市草漯街237巷5弄12號	34.1	2,188	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/09/22	新竹市新竹市草漯街237巷5弄7號	32.6	2,092	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/09/22	新竹市新竹市草漯街237巷5弄13號	32.6	2,092	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/09/15	新竹市新竹市草漯街237巷5弄3號	32.3	2,072	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/08/11	新竹市新竹市草漯街237巷3弄9號	33.6	3,688	109.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/06/09	新竹市新竹市草漯街237巷5弄26號	33.5	2,149	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/05/25	新竹市新竹市草漯街237巷5弄11號	32.0	2,049	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/04/17	新竹市新竹市草漯街237巷5弄9號	32.1	2,058	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/04/09	新竹市新竹市草漯街237巷3弄6號	32.4	1,933	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/03/20	新竹市新竹市草漯街237巷3弄5號	31.2	1,862	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/03/19	新竹市新竹市草漯街237巷3弄3號	31.7	1,896	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/02/05	新竹市新竹市草漯街237巷3弄10號	32.3	1,929	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/12/12	新竹市新竹市草漯街237巷3弄12號	32.3	1,929	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/12/04	新竹市新竹市草漯街237巷5弄18號	33.3	2,133	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/10/21	新竹市新竹市草漯街237巷3弄16號	32.3	1,929	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/09/25	新竹市新竹市草漯街237巷5弄17號	31.6	2,028	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/09/18	新竹市新竹市草漯街237巷3弄26號	34.7	2,073	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/09/16	新竹市新竹市草漯街237巷3弄7號	31.7	1,857	58.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/09/11	新竹市新竹市草漯街237巷5弄22號	33.2	2,129	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/08/27	新竹市新竹市草漯街237巷5弄2號	33.4	2,205	66.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/08/21	新竹市新竹市草漯街237巷5弄5號	31.9	2,048	64.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/08/05	新竹市新竹市草漯街237巷3弄18號	31.8	1,901	59.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/31	新竹市新竹市草漯街	35.0	2,100	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/12/25	新竹市新竹市草漯街	34.5	2,138	61.9	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/12/06	新竹市新竹市草漯街	35.6	2,350	66.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/11/25	新竹市新竹市草漯街	35.3	2,118	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/11/05	新竹市新竹市草漯街	33.6	2,218	66.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/10/27	新竹市新竹市草漯街	34.1	2,188	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/10/27	新竹市新竹市草漯街	34.1	2,188	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/10/20	新竹市新竹市草漯街	34.1	2,188	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/10/08	新竹市新竹市草漯街	33.0	2,175	65.9	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/09/30	新竹市新竹市草漯街	33.0	2,118	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/09/22	新竹市新竹市草漯街	32.6	2,092	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/09/22	新竹市新竹市草漯街	32.6	2,092	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/09/15	新竹市新竹市草漯街	32.3	2,072	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/08/13	新竹市新竹市草漯街	33.6	3,688	109.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/07/28	新竹市新竹市草漯街	33.2	2,128	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/06/09	新竹市新竹市草漯街	33.5	2,149	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/05/24	新竹市新竹市草漯街	32.0	2,049	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/04/15	新竹市新竹市草漯街	32.7	2,099	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/04/15	新竹市新竹市草漯街	32.1	2,058	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/04/12	新竹市新竹市草漯街	32.2	1,933	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/03/22	新竹市新竹市草漯街	31.6	1,896	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/03/20	新竹市新竹市草漯街	31.0	1,862	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2023/02/23	新竹市新竹市草漯街	32.2	1,929	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/12/12	新竹市新竹市草漯街	32.2	1,929	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/12/04	新竹市新竹市草漯街	33.3	2,133	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/10/21	新竹市新竹市草漯街	32.2	1,929	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/09/25	新竹市新竹市草漯街	31.6	2,028	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/09/18	新竹市新竹市草漯街	34.6	2,073	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/09/16	新竹市新竹市草漯街	31.5	1,857	58.9	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/09/11	新竹市新竹市草漯街	33.2	2,129	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/09/08	新竹市新竹市草漯街	31.8	1,909	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/08/27	新竹市新竹市草漯街	33.4	2,205	66.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/08/21	新竹市新竹市草漯街	31.9	2,048	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/08/04	新竹市新竹市草漯街	31.7	1,901	60.0	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/07/24	新竹市新竹市草漯街	30.8	1,906	61.9	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/06/24	新竹市新竹市草漯街	31.1	1,995	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/06/15	新竹市新竹市草漯街	31.6	2,028	64.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2022/06/14	新竹市新竹市草漯街	31.2	1,939	62.1	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大湖段 69-1	908.1	一般農業區 / 丙種建築用地	—	—	2024/04/07
大湖段 69-2	300.1	一般農業區 / 丙種建築用地	—	—	2024/03/31

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。