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文學苑二期

內湖路107巷・建商竹翔建設有限公司・12・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/15・建照 (111)府都建字第00106號

預售中位單價

24.8萬/坪

10 筆・2023/03～2023/03

溢價 vs 同區中古

-30.2%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後文學苑二期

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/31	新竹市新竹市內湖路107巷60號	25.5	850	29.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/05/28	新竹市新竹市內湖路107巷60號	25.6	860	29.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/31	新竹市新竹市內湖路107巷60號	23.6	800	29.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/31	新竹市新竹市內湖路107巷60號	25.1	850	29.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/03/28	新竹市新竹市內湖路107巷60號	24.4	820	29.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/24	新竹市新竹市內湖路107巷60號	24.3	820	29.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/22	新竹市新竹市內湖路107巷60號	25.1	840	29.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/21	新竹市新竹市內湖路107巷60號	25.4	850	29.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/20	新竹市新竹市內湖路107巷60號	23.6	800	29.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/20	新竹市新竹市內湖路107巷60號	24.4	820	29.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/17	新竹市新竹市內湖路107巷60號	24.1	800	29.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2023/03/17	新竹市新竹市內湖路107巷60號	23.7	800	29.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/31	新竹市新竹市內湖路107巷	25.5	850	28.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/03/31	新竹市新竹市內湖路107巷	24.2	800	28.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/28	新竹市新竹市內湖路107巷	24.9	820	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/24	新竹市新竹市內湖路107巷	24.9	820	28.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/22	新竹市新竹市內湖路107巷	25.6	840	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/21	新竹市新竹市內湖路107巷	25.9	850	28.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/20	新竹市新竹市內湖路107巷	24.2	800	28.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/20	新竹市新竹市內湖路107巷	24.8	820	28.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/17	新竹市新竹市內湖路107巷	24.1	800	28.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/17	新竹市新竹市內湖路107巷	24.2	800	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
湖港段 859	123.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/05/31

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。