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福砌3

南大路・建商鈞霖建設有限公司・22・第二種商業區、第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/31・建照 (111)府都建字第00228號

預售中位單價

52.5萬/坪

20 筆・2023/04～2024/08

溢價 vs 同區中古

+47.6%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

-0.2%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後福砌3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 52.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/10	新竹市新竹市南大路267號	52.1	2,367	42.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 145萬	預售分件
2024/07/21	新竹市新竹市南大路267號	51.9	2,348	42.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 135萬	預售分件
2024/06/29	新竹市新竹市南大路267號	52.1	2,360	42.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2024/06/16	新竹市新竹市南大路267號	52.5	2,378	42.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2024/06/15	新竹市新竹市南大路267號	52.0	2,360	42.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2024/06/14	新竹市新竹市南大路267號	52.0	2,368	42.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 155萬	預售分件
2024/05/28	新竹市新竹市南大路267號	52.5	2,380	42.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2024/05/22	新竹市新竹市南大路267號	52.9	2,415	42.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬	預售分件
2024/04/13	新竹市新竹市南大路267號	52.7	2,400	42.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬	預售分件
2024/03/23	新竹市新竹市南大路267號	53.0	2,400	42.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2024/03/15	新竹市新竹市南大路267號	53.2	2,430	42.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬	預售分件
2023/12/30	新竹市新竹市南大路267號	52.4	2,370	42.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2023/12/02	新竹市新竹市南大路267號	52.3	2,378	42.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬	預售分件
2023/09/24	新竹市新竹市南大路267號	53.3	2,430	42.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2023/08/13	新竹市新竹市南大路267號	53.0	2,405	42.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬	預售分件
2023/08/03	新竹市新竹市南大路267號	52.6	2,565	42.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 325萬	預售分件
2023/06/05	新竹市新竹市南大路267號	53.0	2,590	42.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 335萬	預售分件
2023/05/13	新竹市新竹市南大路267號	52.3	2,545	42.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 320萬	預售分件
2023/04/18	新竹市新竹市南大路267號	52.6	2,574	42.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 330萬	預售分件
2023/04/17	新竹市新竹市南大路267號	53.3	2,600	42.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 330萬	預售分件
2021/11/16	新竹市新竹市南大路267號	64.7	2,000	30.9	—	透天厝	38年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/10	新竹市新竹市南大路	52.0	2,367	42.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 145萬
2024/07/21	新竹市新竹市南大路	51.8	2,348	42.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 135萬
2024/06/29	新竹市新竹市南大路	52.1	2,360	42.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/06/16	新竹市新竹市南大路	52.4	2,378	42.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/06/15	新竹市新竹市南大路	52.0	2,360	42.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/06/14	新竹市新竹市南大路	52.0	2,368	42.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2024/05/28	新竹市新竹市南大路	52.4	2,380	42.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/22	新竹市新竹市南大路	52.8	2,415	42.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/13	新竹市新竹市南大路	52.7	2,400	42.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/23	新竹市新竹市南大路	52.9	2,400	42.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2024/03/15	新竹市新竹市南大路	53.1	2,430	42.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/30	新竹市新竹市南大路	52.4	2,370	42.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2023/12/02	新竹市新竹市南大路	52.3	2,378	42.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2023/09/24	新竹市新竹市南大路	53.3	2,430	42.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2023/08/13	新竹市新竹市南大路	53.0	2,405	42.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2023/08/03	新竹市新竹市南大路	52.6	2,565	42.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 325萬
2023/06/05	新竹市新竹市南大路	53.0	2,590	42.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 335萬
2023/05/13	新竹市新竹市南大路	52.2	2,545	42.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 320萬
2023/04/18	新竹市新竹市南大路	52.5	2,574	42.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 330萬
2023/04/17	新竹市新竹市南大路	53.1	2,600	42.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 330萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
竹蓮段 1609	71.7	商	—	—	2024/08/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。