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微笑南寮

北區天府路一段・建商偉琦建設有限公司・86・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/08・建照 (111)府都建字第00245號

預售中位單價

33.7萬/坪

88 筆・2023/04～2023/11

溢價 vs 同區中古

-5.3%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

+31.9%

對應社區 85 筆中古成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後微笑南寮

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	新竹市新竹市中清路1段16號	42.4	1,279	26.4	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含增建
2023/11/26	新竹市新竹市中清路1段18號	42.4	1,332	27.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含增建
2023/11/19	新竹市新竹市天府路1段429號	49.8	1,730	31.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含增建
2023/11/19	新竹市新竹市天府路1段431號	46.4	1,660	32.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件含增建
2023/09/10	新竹市新竹市天府路1段433號	48.3	1,750	33.0	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含增建
2023/09/10	新竹市新竹市天府路1段435號	45.5	1,650	32.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含增建
2023/09/10	新竹市新竹市天府路1段437號	47.4	1,780	34.2	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件含增建
2023/08/20	新竹市新竹市中清路1段12號	38.3	1,220	27.4	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含增建
2023/08/20	新竹市新竹市中清路1段20號	37.4	1,220	28.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含增建
2023/08/13	新竹市新竹市中清路1段22號	37.8	1,670	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/13	新竹市新竹市中清路1段22號	37.9	1,680	40.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/13	新竹市新竹市中清路1段22號	38.0	1,670	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/13	新竹市新竹市中清路1段22號	34.9	1,570	40.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/13	新竹市新竹市中清路1段22號	37.8	1,680	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/30	新竹市新竹市中清路1段22號	32.5	1,458	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	34.0	1,530	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	32.6	1,472	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	32.8	1,483	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	32.8	1,470	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	32.7	1,480	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	35.1	1,562	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	36.2	1,174	28.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	34.9	1,558	40.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	35.3	1,580	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	36.9	1,648	40.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/23	新竹市新竹市中清路1段22號	33.8	1,516	40.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/06/30	新竹市新竹市中清路1段22號	32.1	1,446	40.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/06/30	新竹市新竹市中清路1段22號	31.7	1,440	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/30	新竹市新竹市中清路1段22號	33.4	1,505	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/30	新竹市新竹市中清路1段22號	33.9	1,520	40.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	新竹市新竹市天府路一段	42.4	1,332	27.6	1/14F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/26	新竹市新竹市天府路一段	42.3	1,279	26.4	1/14F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/19	新竹市新竹市天府路一段	49.9	1,730	31.3	1/14F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/19	新竹市新竹市天府路一段	46.4	1,660	32.5	1/14F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/10	新竹市新竹市天府路一段	45.5	1,650	32.5	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2023/09/10	新竹市新竹市天府路一段	42.3	1,279	26.4	1/14F	店面	—	0房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/10	新竹市新竹市天府路一段	48.3	1,750	32.9	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2023/09/10	新竹市新竹市天府路一段	42.4	1,332	27.6	1/14F	店面	—	0房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/10	新竹市新竹市天府路一段	47.5	1,780	34.1	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2023/08/20	新竹市新竹市天府路一段	37.5	1,220	28.0	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2023/08/20	新竹市新竹市天府路一段	38.4	1,220	27.3	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2023/08/13	新竹市新竹市天府路一段	37.8	1,670	39.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/13	新竹市新竹市天府路一段	34.9	1,570	40.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/13	新竹市新竹市天府路一段	38.0	1,670	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/13	新竹市新竹市天府路一段	37.8	1,680	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/13	新竹市新竹市天府路一段	37.9	1,680	40.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/30	新竹市新竹市天府路一段	32.5	1,458	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	36.2	1,174	28.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	32.8	1,470	39.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	34.9	1,558	40.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	32.8	1,483	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,516	40.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	36.9	1,648	40.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	35.3	1,580	39.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	35.1	1,562	39.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	34.0	1,530	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	32.6	1,472	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/23	新竹市新竹市天府路一段	32.7	1,480	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/22	新竹市新竹市天府路一段	35.2	1,575	39.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	新竹市新竹市天府路一段	31.7	1,440	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	新竹市新竹市天府路一段	33.4	1,505	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	新竹市新竹市天府路一段	33.9	1,520	40.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/30	新竹市新竹市天府路一段	33.6	1,507	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/30	新竹市新竹市天府路一段	32.1	1,446	40.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/29	新竹市新竹市天府路一段	33.7	1,506	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/28	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,510	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/25	新竹市新竹市天府路一段	33.4	1,507	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/25	新竹市新竹市天府路一段	33.3	1,495	40.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/18	新竹市新竹市天府路一段	32.3	1,450	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/18	新竹市新竹市天府路一段	32.4	1,457	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/18	新竹市新竹市天府路一段	32.3	1,455	40.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/04	新竹市新竹市天府路一段	33.7	1,510	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/04	新竹市新竹市天府路一段	34.5	1,135	28.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/28	新竹市新竹市天府路一段	34.7	1,122	28.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/28	新竹市新竹市天府路一段	31.7	1,035	28.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/28	新竹市新竹市天府路一段	31.7	1,426	39.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/21	新竹市新竹市天府路一段	33.2	1,488	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/21	新竹市新竹市天府路一段	31.9	1,425	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/21	新竹市新竹市天府路一段	32.1	1,433	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/14	新竹市新竹市天府路一段	33.9	1,503	39.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/14	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,505	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/14	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,510	39.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/07	新竹市新竹市天府路一段	33.7	1,510	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/07	新竹市新竹市天府路一段	33.6	1,090	28.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/07	新竹市新竹市天府路一段	32.9	1,070	28.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/07	新竹市新竹市天府路一段	33.4	1,490	40.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,086	28.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	32.9	1,080	28.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	33.7	1,505	39.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	32.2	1,438	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,106	28.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,106	28.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	32.9	1,070	28.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	34.5	1,115	28.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	34.8	1,124	28.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/30	新竹市新竹市天府路一段	33.6	1,100	28.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/25	新竹市新竹市天府路一段	34.9	1,126	28.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/23	新竹市新竹市天府路一段	33.2	1,080	28.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/23	新竹市新竹市天府路一段	33.3	1,483	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/23	新竹市新竹市天府路一段	33.0	1,083	28.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/23	新竹市新竹市天府路一段	32.3	1,055	28.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/23	新竹市新竹市天府路一段	34.0	1,112	28.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/23	新竹市新竹市天府路一段	33.4	1,485	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/22	新竹市新竹市天府路一段	32.5	1,458	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/22	新竹市新竹市天府路一段	33.1	1,481	39.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/22	新竹市新竹市天府路一段	33.0	1,471	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/22	新竹市新竹市天府路一段	32.7	1,470	40.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/22	新竹市新竹市天府路一段	32.7	1,465	39.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/22	新竹市新竹市天府路一段	33.5	1,087	28.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	32.4	1,068	28.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	32.1	1,430	39.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	34.2	1,107	28.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	32.2	1,062	28.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	34.6	1,120	28.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	31.9	1,429	40.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	33.8	1,511	39.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/19	新竹市新竹市天府路一段	32.7	1,065	28.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/18	新竹市新竹市天府路一段	33.6	1,100	28.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中寮段 168	1.1	住	—	—	2023/11/26

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。