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利晉曙光

北大路與錦華街・建商利晉工程股份有限公司・189・第二種住宅區、第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/09・建照 (111)府都建字第00214號

預售中位單價

65.7萬/坪

173 筆・2023/04～2024/03

溢價 vs 同區中古

+84.8%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

189 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/08	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.4	4,565	67.4	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2024/02/07	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.8	4,683	67.6	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 510萬
2024/01/15	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	62.5	6,711	95.2	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 755萬
2023/12/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.8	4,565	66.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/12/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.9	4,356	66.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2023/11/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.6	4,682	66.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/11/15	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	72.5	5,285	67.2	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 415萬
2023/11/15	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	72.1	5,235	67.0	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2023/10/15	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.8	4,718	66.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 450萬
2023/10/06	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.0	4,469	66.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/10/06	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.9	4,920	69.0	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 510萬
2023/10/06	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	73.0	5,340	66.3	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2023/10/06	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.8	4,840	66.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 510萬
2023/10/06	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.3	4,568	67.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 315萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	60.9	4,415	66.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.1	4,938	66.9	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 450萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.2	6,868	95.2	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 755萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.9	6,758	95.2	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 485萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.4	6,545	95.3	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 510萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	70.2	5,213	66.9	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 520萬
2023/09/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	60.9	4,410	67.0	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/09/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.4	4,993	69.4	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 455萬
2023/09/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.1	4,432	67.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/09/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	62.2	4,450	67.2	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2023/09/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.8	4,395	67.0	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2023/09/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.7	6,566	95.2	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 495萬
2023/08/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	60.5	4,477	66.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/08/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.6	4,920	66.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/08/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.9	6,938	95.2	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 665萬
2023/08/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	70.9	7,450	95.2	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 695萬
2023/08/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.5	4,795	67.2	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/08/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	72.6	5,250	66.2	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 445萬
2023/08/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	62.8	4,480	66.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/08/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.5	6,900	95.2	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/07/27	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.8	6,798	95.2	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 625萬
2023/07/27	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	62.2	4,489	66.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/07/27	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	70.6	7,115	95.2	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/07/27	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.9	6,600	95.2	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 510萬
2023/07/27	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.7	4,936	67.2	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/07/27	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.5	4,595	66.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2023/07/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	68.1	7,150	95.2	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 665萬
2023/07/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.3	4,838	66.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/07/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.3	4,583	66.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2023/07/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	69.1	5,138	67.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 505萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.0	4,686	67.2	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.7	6,808	95.2	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.4	4,750	69.2	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 225萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.5	4,635	67.0	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	69.7	3,860	49.3	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.7	3,950	49.6	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 590萬
2023/06/30	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	70.7	3,922	49.4	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/06/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	68.8	7,225	95.2	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 675萬
2023/06/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.4	4,800	66.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/06/28	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	62.5	4,508	66.9	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/06/20	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.1	4,588	67.0	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 155萬
2023/06/19	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	68.0	7,170	95.2	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 695萬
2023/06/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.4	4,708	67.2	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/06/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	69.9	3,770	49.4	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/06/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.9	3,560	49.5	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/18	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	68.8	3,775	49.3	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/06/14	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.4	4,840	66.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/06/14	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.3	6,557	95.2	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/06/14	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	69.2	3,628	49.3	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/14	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.0	4,775	66.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/06/12	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.5	3,570	49.5	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/06/08	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.4	3,393	49.5	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/07	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.3	4,840	69.0	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/06/07	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.2	6,778	95.2	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/06/07	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.7	3,684	49.4	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/06/07	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	102.2	6,580	61.5	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.2	4,623	66.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.7	4,938	67.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.5	4,575	67.0	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.7	4,728	67.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.3	3,650	49.5	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.3	4,980	67.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	63.3	4,660	66.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.4	4,828	66.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.9	4,838	66.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	69.1	3,658	49.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/31	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.6	4,810	67.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/05/24	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	61.0	3,178	49.4	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/24	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.9	4,688	67.2	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/05/19	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.1	4,663	66.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2023/05/17	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.6	4,798	67.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/05/17	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.1	6,868	95.2	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 665萬
2023/05/17	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	65.5	3,413	49.3	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/17	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.7	4,953	67.2	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.5	4,963	67.2	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	68.8	3,785	49.3	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	69.8	3,822	49.4	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	66.5	4,950	66.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 505萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	62.5	4,508	66.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	64.2	3,340	49.5	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.4	5,170	67.2	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 645萬
2023/05/10	新竹市新竹市東區北大路與錦華街口	67.0	4,918	67.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
復中段 559-3	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 560	41.7	商	—	—	2025/11/10
復中段 561	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 561-1	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 562	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 563	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 564	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 565	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 566	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 567	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 568	36	商	—	—	2025/11/10
復中段 573	—	商	—	—	2025/11/10
復中段 574	—	商	—	—	2025/11/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。