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鴻萃

鐵道路二段・建商鴻柏建設股份有限公司・75・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/17・建照 (111)府都建字第00223號

預售中位單價

59.7萬/坪

72 筆・2023/03～2025/10

溢價 vs 同區中古

+67.8%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

75 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	新竹市新竹市北區鐵道路二段	70.1	3,236	42.5	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/09/24	新竹市新竹市北區鐵道路二段	69.5	3,960	49.4	16/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2025/09/07	新竹市新竹市北區鐵道路二段	73.1	3,550	45.1	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/21	新竹市新竹市北區鐵道路二段	71.3	3,300	42.5	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/06/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	73.2	3,550	44.8	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/02/16	新竹市新竹市北區鐵道路二段	74.7	3,630	45.1	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/03	新竹市新竹市北區鐵道路二段	56.3	3,260	49.2	2/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2024/02/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.5	2,876	44.8	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/17	新竹市新竹市北區鐵道路二段	65.0	3,700	49.4	22/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/12/27	新竹市新竹市北區鐵道路二段	65.1	3,671	49.4	18/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 455萬
2023/12/02	新竹市新竹市北區鐵道路二段	64.2	3,640	49.4	17/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/11/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.3	2,895	44.8	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.1	2,875	44.8	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/11/17	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.7	2,760	42.5	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/12	新竹市新竹市北區鐵道路二段	55.0	2,705	45.1	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/11/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.0	2,900	45.1	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/04	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.8	2,780	42.5	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/23	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.2	2,805	42.5	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/10/15	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.4	3,130	45.1	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/09/16	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.7	2,910	44.8	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/31	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.0	2,870	44.8	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/08/27	新竹市新竹市北區鐵道路二段	64.1	3,360	45.1	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/08/20	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.9	2,920	44.8	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	64.9	3,999	57.8	14/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/07/28	新竹市新竹市北區鐵道路二段	55.2	3,190	49.3	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/07/16	新竹市新竹市北區鐵道路二段	58.0	2,850	45.1	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/22	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.3	3,405	49.3	12/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 435萬
2023/06/17	新竹市新竹市北區鐵道路二段	63.7	3,328	45.1	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2023/06/08	新竹市新竹市北區鐵道路二段	63.8	3,369	45.1	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/06/02	新竹市新竹市北區鐵道路二段	55.8	3,198	49.3	4/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/05/28	新竹市新竹市北區鐵道路二段	64.1	3,655	49.4	20/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/05/21	新竹市新竹市北區鐵道路二段	56.3	3,208	49.3	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 435萬
2023/05/20	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.7	3,143	45.1	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/05/20	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.7	2,762	42.5	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/19	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.9	3,400	49.3	10/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/05/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	63.1	3,586	49.4	15/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/05/06	新竹市新竹市北區鐵道路二段	64.8	3,992	57.8	21/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/05/05	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.2	2,953	45.1	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/22	新竹市新竹市北區鐵道路二段	61.8	3,807	57.8	20/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/16	新竹市新竹市北區鐵道路二段	61.6	3,786	57.8	19/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/15	新竹市新竹市北區鐵道路二段	61.0	3,998	57.8	17/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/07	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.7	3,390	49.3	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/04/01	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.1	3,395	49.3	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 435萬
2023/03/26	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.5	3,380	49.3	13/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/03/26	新竹市新竹市北區鐵道路二段	53.7	2,495	42.5	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/25	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.4	3,961	57.8	18/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/25	新竹市新竹市北區鐵道路二段	53.7	2,857	45.1	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2023/03/24	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.0	3,958	57.8	16/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/03/23	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.5	3,154	45.1	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/23	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.3	3,170	45.1	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/03/21	新竹市新竹市北區鐵道路二段	57.9	3,301	49.3	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/03/19	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.9	3,428	49.4	14/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/18	新竹市新竹市北區鐵道路二段	53.2	2,488	42.5	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/14	新竹市新竹市北區鐵道路二段	56.7	2,793	45.1	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/03/14	新竹市新竹市北區鐵道路二段	56.5	3,233	49.3	8/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/03/13	新竹市新竹市北區鐵道路二段	58.8	2,870	44.8	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/03/12	新竹市新竹市北區鐵道路二段	58.8	2,845	44.8	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/12	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.8	3,947	57.8	15/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/03/11	新竹市新竹市北區鐵道路二段	57.9	2,867	45.1	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/03/11	新竹市新竹市北區鐵道路二段	53.8	3,100	49.3	6/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/03/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	55.0	2,562	42.5	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	60.3	3,447	49.4	21/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	58.3	2,713	42.5	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/03/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	54.4	2,538	42.5	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	59.9	3,172	45.1	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/10	新竹市新竹市北區鐵道路二段	57.4	2,798	44.8	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/09	新竹市新竹市北區鐵道路二段	55.6	2,716	44.8	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/03	新竹市新竹市北區鐵道路二段	52.2	2,691	42.5	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/03	新竹市新竹市北區鐵道路二段	54.3	2,674	45.1	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/03	新竹市新竹市北區鐵道路二段	57.1	3,031	44.8	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/03/03	新竹市新竹市北區鐵道路二段	54.8	2,922	45.1	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/03/02	新竹市新竹市北區鐵道路二段	53.6	2,847	45.1	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
武陵段 28	682.1	住	—	—	2025/10/15

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。