預售中位單價
23.8萬/坪
28 筆・2023/06～2024/05
溢價 vs 同區中古
-33.2%
新竹市 近一年中古中位 35.6
交屋後中古 vs 預售
+28.2%
對應社區 31 筆中古成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 文學苑三期
近一年中古 1 筆・中位 30.5 萬/坪・近三年 23.8・一年 +30.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 30.5 | 1,250 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/29 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 29.8 | 1,230 | 41.3 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/24 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 28.8 | 1,180 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 22.8 | 940 | 41.2 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 22.5 | 930 | 41.3 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 26.7 | 1,100 | 41.2 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 26.7 | 1,100 | 41.3 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.9 | 980 | 41.0 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.8 | 980 | 41.2 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.8 | 980 | 41.2 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.9 | 980 | 41.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.8 | 980 | 41.2 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.5 | 970 | 41.3 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.5 | 970 | 41.3 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/26 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.1 | 948 | 41.0 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.0 | 950 | 41.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/08 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.0 | 950 | 41.2 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/29 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 26.2 | 1,080 | 41.2 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.0 | 950 | 41.3 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.0 | 950 | 41.3 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.7 | 980 | 41.3 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/29 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 21.8 | 900 | 41.3 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 22.3 | 920 | 41.3 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/12 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 22.4 | 920 | 41.0 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/11 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 22.5 | 930 | 41.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/05 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.7 | 980 | 41.3 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.0 | 950 | 41.2 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.2 | 950 | 41.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/22 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 22.5 | 930 | 41.3 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 新竹市新竹市中華路6段226巷60號 | 23.0 | 950 | 41.3 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 27.4 | 1,100 | 40.2 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.5 | 980 | 40.0 | 3/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 27.5 | 1,100 | 40.0 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.4 | 980 | 40.2 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.4 | 980 | 40.2 | 3/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.5 | 980 | 40.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.4 | 980 | 40.2 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.3 | 970 | 40.0 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.3 | 970 | 40.0 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.7 | 948 | 40.0 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.8 | 950 | 40.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/08 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.6 | 950 | 40.2 | 6/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 26.9 | 1,080 | 40.2 | 9/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.8 | 950 | 40.0 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.8 | 950 | 40.0 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.5 | 980 | 40.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 22.5 | 900 | 40.0 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.0 | 920 | 40.0 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.0 | 920 | 40.0 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.0 | 920 | 40.0 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.3 | 930 | 40.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/05 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.5 | 980 | 40.0 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.1 | 930 | 40.2 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.6 | 950 | 40.2 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.7 | 950 | 40.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/22 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.3 | 930 | 40.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 23.8 | 950 | 40.0 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 24.8 | 990 | 40.0 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖港段 724 | 18.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/11/01 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。