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富宇-首馥

東南街・建商富宇建設股份有限公司・129・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/20・建照 (113)府都建字第00102號

預售中位單價

81.4萬/坪

20 筆・2025/03～2025/06

溢價 vs 同區中古

+128.7%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

129 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	新竹市新竹市東南街	79.8	3,710	43.4	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/05	新竹市新竹市東南街	125.0	3,269	24.0	1/21F	店面	—	1房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/06/03	新竹市新竹市東南街	81.3	3,353	38.1	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/03	新竹市新竹市東南街	79.7	3,660	42.8	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/06	新竹市新竹市東南街	70.4	3,570	47.6	6/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/25	新竹市新竹市東南街	79.7	3,719	43.3	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/04/22	新竹市新竹市東南街	72.5	3,710	47.6	9/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/04/06	新竹市新竹市東南街	125.0	2,999	24.0	1/21F	店面	—	1房1廳1衛	—
2025/04/06	新竹市新竹市東南街	126.0	2,920	21.0	1/21F	店面	—	1房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/04/06	新竹市新竹市東南街	84.2	2,957	32.1	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/04/04	新竹市新竹市東南街	126.3	3,178	22.8	1/21F	店面	—	1房1廳1衛	坡道平面 300萬
2025/04/04	新竹市新竹市東南街	126.1	3,220	23.1	1/21F	店面	—	1房1廳1衛	坡道平面 300萬
2025/04/03	新竹市新竹市東南街	81.1	3,281	37.4	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/04/03	新竹市新竹市東南街	84.2	2,957	32.1	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/04/03	新竹市新竹市東南街	81.4	3,295	37.4	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/04/03	新竹市新竹市東南街	81.3	3,353	38.1	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/04/03	新竹市新竹市東南街	125.0	2,756	19.9	1/21F	店面	—	1房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/04/02	新竹市新竹市東南街	86.0	2,556	27.0	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/03/21	新竹市新竹市東南街	74.0	4,302	54.7	12/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/03/15	新竹市新竹市東南街	77.6	4,019	48.1	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
竹蓮段 1749-3	—	商	—	—	2026/04/17
竹蓮段 1750	471	商	—	—	2026/04/17
竹蓮段 1751	—	商	—	—	2026/04/17
竹蓮段 1759	8.5	商	—	—	2019/09/20

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。