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鴻序

中華路一段・建商鴻?建設股份有限公司・52・科技商務區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/07・建照 (114)府都建字第00044號

預售中位單價

60.0萬/坪

33 筆・2025/10～2026/03

溢價 vs 同區中古

+68.7%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

52 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新竹市新竹市中華路一段	68.0	3,072	40.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/03/07	新竹市新竹市中華路一段	68.5	3,061	40.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/03/07	新竹市新竹市中華路一段	64.8	2,640	36.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/02/28	新竹市新竹市中華路一段	59.4	2,443	36.6	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2026/02/07	新竹市新竹市中華路一段	67.3	2,999	40.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/01/21	新竹市新竹市中華路一段	64.9	2,664	36.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/01	新竹市新竹市中華路一段	68.6	3,064	40.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/12/13	新竹市新竹市中華路一段	60.0	2,464	36.6	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/11/19	新竹市新竹市中華路一段	58.6	2,660	40.8	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/11/16	新竹市新竹市中華路一段	66.9	3,015	40.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/10	新竹市新竹市中華路一段	58.1	2,390	36.6	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 265萬
2025/11/02	新竹市新竹市中華路一段	57.8	2,624	40.8	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/10/26	新竹市新竹市中華路一段	57.7	2,604	40.5	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/10/20	新竹市新竹市中華路一段	58.8	2,668	40.8	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/10/16	新竹市新竹市中華路一段	66.2	2,958	40.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/14	新竹市新竹市中華路一段	58.2	2,624	40.5	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	59.7	2,420	35.9	8/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 275萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	60.5	2,745	40.8	8/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	60.4	2,725	40.5	8/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	60.0	2,710	40.5	7/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	59.3	2,410	35.9	7/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	60.0	2,475	36.6	7/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	60.1	2,730	40.8	7/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	60.3	2,485	36.6	8/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/13	新竹市新竹市中華路一段	59.6	2,703	40.8	2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 275萬
2025/10/08	新竹市新竹市中華路一段	66.7	2,992	40.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/10/08	新竹市新竹市中華路一段	58.1	2,395	36.6	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/10/06	新竹市新竹市中華路一段	66.0	2,968	40.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/06	新竹市新竹市中華路一段	66.7	2,719	36.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/05	新竹市新竹市中華路一段	59.2	2,691	40.8	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/04	新竹市新竹市中華路一段	58.1	2,357	35.9	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2025/10/04	新竹市新竹市中華路一段	59.0	2,670	40.5	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2025/10/03	新竹市新竹市中華路一段	58.7	2,648	40.5	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中華段 21	42	其他	—	—	2026/03/14
中華段 22	42.7	其他	—	—	2026/03/14
中華段 23	42.7	其他	—	—	2026/03/14
中華段 24	42	其他	—	—	2026/03/14
中華段 25	42.4	其他	—	—	2026/03/14
中華段 27	43.9	其他	—	—	2026/03/14

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。