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鑲湧

中山路・建商禾逸開發股份有限公司・91・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/13・建照 (114)府都建字第00098號

預售中位單價

57.4萬/坪

55 筆・2025/11～2026/08

溢價 vs 同區中古

+61.5%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	新竹市新竹市中山路	61.4	1,828	26.2	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/08/03	新竹市新竹市中山路	58.7	2,290	34.9	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/08/03	新竹市新竹市中山路	60.9	1,745	26.2	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/05/09	新竹市新竹市中山路	59.9	2,755	38.7	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/05/09	新竹市新竹市中山路	59.5	2,522	38.7	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/30	新竹市新竹市中山路	58.8	2,500	38.7	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/28	新竹市新竹市中山路	59.4	1,750	26.2	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/27	新竹市新竹市中山路	61.2	1,955	28.3	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/26	新竹市新竹市中山路	61.6	1,955	28.3	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/20	新竹市新竹市中山路	54.1	2,130	36.6	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/04/19	新竹市新竹市中山路	57.9	2,233	34.9	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/13	新竹市新竹市中山路	55.1	2,150	34.9	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/09	新竹市新竹市中山路	56.5	2,380	38.7	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/07	新竹市新竹市中山路	58.2	1,734	26.2	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/17	新竹市新竹市中山路	54.0	2,158	36.6	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/14	新竹市新竹市中山路	56.2	2,250	36.6	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/14	新竹市新竹市中山路	56.1	2,220	36.6	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/02	新竹市新竹市中山路	57.5	2,645	38.7	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/02/24	新竹市新竹市中山路	60.2	2,827	38.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/02/12	新竹市新竹市中山路	60.7	1,960	28.3	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/02/11	新竹市新竹市中山路	59.1	1,758	26.2	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/03	新竹市新竹市中山路	57.7	1,870	28.3	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/31	新竹市新竹市中山路	61.2	1,930	28.3	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/29	新竹市新竹市中山路	54.0	1,740	28.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/29	新竹市新竹市中山路	52.6	2,120	36.6	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/26	新竹市新竹市中山路	57.7	1,685	26.2	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/11	新竹市新竹市中山路	57.3	2,320	36.6	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/09	新竹市新竹市中山路	56.0	1,650	26.2	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/07	新竹市新竹市中山路	58.1	1,705	26.2	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/05	新竹市新竹市中山路	57.2	2,430	38.7	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/29	新竹市新竹市中山路	52.9	2,285	38.7	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/12/21	新竹市新竹市中山路	53.9	2,455	38.7	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/12/20	新竹市新竹市中山路	56.9	2,426	38.7	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/19	新竹市新竹市中山路	55.0	1,600	26.2	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/18	新竹市新竹市中山路	56.6	1,668	26.2	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/17	新竹市新竹市中山路	58.4	1,840	28.3	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/14	新竹市新竹市中山路	57.2	1,785	28.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/14	新竹市新竹市中山路	57.4	2,212	34.9	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/10	新竹市新竹市中山路	56.9	2,300	36.6	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/10	新竹市新竹市中山路	58.7	1,850	28.3	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/10	新竹市新竹市中山路	60.3	2,090	28.3	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/10	新竹市新竹市中山路	57.0	1,800	28.3	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/07	新竹市新竹市中山路	55.9	2,230	36.6	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/07	新竹市新竹市中山路	57.4	2,240	34.9	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/12/07	新竹市新竹市中山路	55.0	1,750	28.3	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/05	新竹市新竹市中山路	55.0	2,338	38.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/03	新竹市新竹市中山路	59.1	1,860	28.3	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/02	新竹市新竹市中山路	58.1	1,832	28.3	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/02	新竹市新竹市中山路	57.0	2,200	34.9	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/30	新竹市新竹市中山路	58.0	1,795	28.3	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/11/30	新竹市新竹市中山路	57.8	1,708	26.2	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/11/30	新竹市新竹市中山路	55.5	2,370	38.7	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/29	新竹市新竹市中山路	60.1	1,888	28.3	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/29	新竹市新竹市中山路	54.2	2,267	38.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/29	新竹市新竹市中山路	56.5	2,300	36.6	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
成德段 1-51	2.9	住	—	—	2026/04/30
成德段 1-31	2.7	住	—	—	2026/04/30
成德段 1-30	2.9	住	—	—	2026/04/30
成德段 1-28	4.7	住	—	—	2026/08/05
和平段 887-4	2.7	住	—	—	2026/04/30
和平段 889	—	住	—	—	2026/08/05
和平段 889-4	1.8	住	—	—	2026/04/30
和平段 890-1	0.9	住	—	—	2026/04/30
和平段 890-2	—	住	—	—	2026/04/30
和平段 1144	79	住	—	—	2026/04/30
和平段 1145	122.8	住	—	—	2026/04/30
和平段 1146	—	住	—	—	2026/04/30
和平段 1146-1	—	住	—	—	2026/04/30
和平段 1147	—	住	—	—	2026/04/30
和平段 1148-1	5.1	住	—	—	2026/04/30
和平段 1148	23	住	—	—	2026/04/30

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。