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富邑皇邸23號苑

雲林縣斗六市科班二路7號・建商總富建設有限公司・36・鄉村區乙種建築用地・RC造・備查 2023/04/17・建照 (111)(雲)營建字第00397號

預售中位單價

18.6萬/坪

32 筆・2023/05～2026/01

溢價 vs 同區中古

-3.2%

斗六市近一年中古中位 19.2

交屋後中古 vs 預售

+3.2%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

36 戶

預售成交走勢

交屋後富邑皇邸23號苑

近一年中古 1 筆・中位 19.2 萬/坪・近三年 18.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	雲林縣斗六市萬年東路197巷35號	19.2	792	41.3	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2023/10/20	雲林縣斗六市萬年東路197巷37號	18.4	593	32.2	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/27	雲林縣斗六市萬年東路197巷37號	18.0	642	35.7	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/07/30	雲林縣斗六市萬年東路197巷35號	18.3	599	32.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/06/30	雲林縣斗六市萬年東路197巷39號	17.9	446	24.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/28	雲林縣斗六市萬年東路197巷39號	18.7	422	22.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/06	雲林縣斗六市萬年東路197巷37號	17.8	578	32.5	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/05/27	雲林縣斗六市萬年東路197巷39號	18.7	465	24.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/21	雲林縣斗六市萬年東路197巷39號	17.4	392	22.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/21	雲林縣斗六市萬年東路197巷39號	17.4	392	22.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/19	雲林縣斗六市萬年東路197巷37號	18.7	653	35.0	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	雲林縣斗六市科班二路7號	19.5	792	40.6	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2026/01/23	雲林縣斗六市科班二路7號	19.5	646	33.1	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/12/29	雲林縣斗六市科班二路7號	19.4	777	40.1	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/12/16	雲林縣斗六市科班二路7號	19.0	683	36.0	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/12/02	雲林縣斗六市科班二路7號	18.4	663	36.0	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/10/20	雲林縣斗六市科班二路7號	18.6	593	31.9	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/10/13	雲林縣斗六市科班二路7號	19.2	590	30.8	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/10/07	雲林縣斗六市科班二路7號	19.2	626	32.6	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/09/27	雲林縣斗六市科班二路7號	18.2	642	35.4	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/09/24	雲林縣斗六市科班二路7號	17.8	566	31.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/09/13	雲林縣斗六市科班二路7號	18.4	663	36.0	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/09/11	雲林縣斗六市科班二路7號	18.7	655	35.0	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/09/09	雲林縣斗六市科班二路7號	18.0	580	32.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/08/22	雲林縣斗六市科班二路7號	18.6	591	31.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/08/22	雲林縣斗六市科班二路7號	19.2	619	32.2	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/07/30	雲林縣斗六市科班二路7號	18.6	599	32.2	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/06/30	雲林縣斗六市科班二路7號	18.3	446	24.4	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/06/28	雲林縣斗六市科班二路7號	19.0	422	22.2	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/06/19	雲林縣斗六市科班二路7號	18.6	606	32.6	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/06/11	雲林縣斗六市科班二路7號	18.5	573	30.9	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/06/06	雲林縣斗六市科班二路7號	18.0	578	32.1	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/27	雲林縣斗六市科班二路7號	19.1	465	24.4	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/05/27	雲林縣斗六市科班二路7號	18.6	590	31.8	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/26	雲林縣斗六市科班二路7號	18.9	757	40.1	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/05/23	雲林縣斗六市科班二路7號	18.7	652	34.9	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/21	雲林縣斗六市科班二路7號	18.8	598	31.8	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/21	雲林縣斗六市科班二路7號	17.7	392	22.2	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/05/21	雲林縣斗六市科班二路7號	17.7	392	22.2	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/05/20	雲林縣斗六市科班二路7號	18.2	587	32.2	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/20	雲林縣斗六市科班二路7號	18.5	743	40.2	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/05/19	雲林縣斗六市科班二路7號	18.9	653	34.6	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/05/19	雲林縣斗六市科班二路7號	18.2	590	32.4	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
石農段 103	127.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2026/01/23

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禹拓建設有限公司・1044 m・23.7 萬/坪・15 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。