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稀麗仁七

台東縣台東市仁七街386號・建商泓富建設有限公司・12・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/19・建照 113府建管字第0126421號

預售中位單價

34.4萬/坪

9 筆・2025/02～2026/01

溢價 vs 同區中古

+60.4%

台東市近一年中古中位 21.5

交屋後中古 vs 預售

-9.1%

對應社區 9 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後稀麗仁七

近一年中古 3 筆・中位 31.3 萬/坪・近三年 33.0・一年 -5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	台東縣台東市仁七街161號	31.3	850	27.2	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2026/01/16	台東縣台東市仁七街161號	31.3	850	27.2	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/10/11	台東縣台東市仁七街161號	31.5	1,150	33.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2025/08/15	台東縣台東市仁七街161號	32.9	1,180	35.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/04/25	台東縣台東市仁七街161號	37.6	1,020	27.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/03/15	台東縣台東市仁七街161號	33.5	910	27.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/02/23	台東縣台東市仁七街161號	33.3	1,210	33.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2025/02/21	台東縣台東市仁七街161號	35.4	1,280	33.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2025/02/19	台東縣台東市仁七街161號	33.0	1,205	33.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	台東縣台東市仁七街386號	32.5	850	26.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/01/16	台東縣台東市仁七街386號	32.5	850	26.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/10/11	台東縣台東市仁七街386號	32.9	1,150	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2025/08/15	台東縣台東市仁七街386號	34.2	1,180	34.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2025/04/25	台東縣台東市仁七街386號	39.0	1,020	26.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/03/15	台東縣台東市仁七街386號	34.8	910	26.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/02/23	台東縣台東市仁七街386號	34.7	1,210	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2025/02/21	台東縣台東市仁七街386號	36.9	1,280	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2025/02/19	台東縣台東市仁七街386號	34.4	1,205	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新生段 1410	79.6	住	—	—	2026/01/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。