新建案 › 宜蘭縣員山鄉

精品名邸

七圳路・建商菁品建設有限公司・30・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/30・建照建管建字第00199號

預售中位單價

17.1萬/坪

30 筆・2023/05～2025/07

溢價 vs 同區中古

-29.5%

員山鄉近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+1.9%

對應社區 30 筆中古成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後精品名邸

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/11	宜蘭縣員山鄉七圳路423號	17.2	628	28.7	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/06/14	宜蘭縣員山鄉七圳路419號	18.6	680	28.6	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/25	宜蘭縣員山鄉七圳路423號	17.1	628	28.7	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/25	宜蘭縣員山鄉七圳路423號	17.1	628	28.7	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/22	宜蘭縣員山鄉七圳路425號	17.5	638	28.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/14	宜蘭縣員山鄉七圳路423號	17.3	633	28.7	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/06	宜蘭縣員山鄉七圳路421號	17.2	628	28.6	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/04	宜蘭縣員山鄉七圳路417號	17.8	640	28.1	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/04	宜蘭縣員山鄉七圳路419號	17.5	638	28.6	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/29	宜蘭縣員山鄉七圳路425號	17.8	648	28.4	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/27	宜蘭縣員山鄉七圳路423號	17.7	648	28.6	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/25	宜蘭縣員山鄉七圳路421號	16.6	630	29.9	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/23	宜蘭縣員山鄉七圳路421號	17.6	642	28.6	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/13	宜蘭縣員山鄉七圳路417號	17.4	628	28.1	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/15	宜蘭縣員山鄉七圳路419號	17.0	642	29.9	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/15	宜蘭縣員山鄉七圳路419號	16.8	638	29.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/07	宜蘭縣員山鄉七圳路419號	16.8	636	29.9	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉七圳路425號	16.9	678	32.1	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/11	宜蘭縣員山鄉七圳路421號	16.8	638	29.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/02	宜蘭縣員山鄉七圳路417號	16.6	598	28.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/13	宜蘭縣員山鄉七圳路425號	16.5	660	32.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/09	宜蘭縣員山鄉七圳路417號	14.8	680	37.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/08	宜蘭縣員山鄉七圳路417號	14.6	670	37.9	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	宜蘭縣員山鄉七圳路419號	16.4	598	28.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	宜蘭縣員山鄉七圳路425號	17.2	625	28.4	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/05	宜蘭縣員山鄉七圳路417號	15.0	688	37.9	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/04	宜蘭縣員山鄉七圳路423號	17.7	648	28.7	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/03	宜蘭縣員山鄉七圳路421號	16.4	598	28.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/02	宜蘭縣員山鄉七圳路425號	16.7	668	32.1	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/01	宜蘭縣員山鄉七圳路421號	17.1	648	29.9	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/11	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.2	628	28.6	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2025/06/14	宜蘭縣員山鄉七圳路	18.6	680	28.5	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/25	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.2	628	28.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/25	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.2	628	28.6	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/22	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.5	638	28.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/14	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.3	633	28.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/06	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.2	628	28.5	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/04	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.5	638	28.5	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/04	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.8	640	28.1	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/29	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.8	648	28.4	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/27	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.7	648	28.6	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/25	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.6	630	29.9	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/23	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.6	642	28.5	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/13	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.4	628	28.1	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/15	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.9	638	29.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/15	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.0	642	29.9	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/07	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.8	636	29.9	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.9	678	32.1	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/11	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.9	638	29.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/02	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.6	598	28.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/13	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.5	660	32.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/09	宜蘭縣員山鄉七圳路	14.8	680	37.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/08	宜蘭縣員山鄉七圳路	14.6	670	37.9	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/07	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.4	598	28.5	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/07	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.2	625	28.4	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/05	宜蘭縣員山鄉七圳路	15.0	688	37.9	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/04	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.7	648	36.6	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/03	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.4	598	28.5	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/02	宜蘭縣員山鄉七圳路	16.7	668	32.1	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/01	宜蘭縣員山鄉七圳路	17.1	648	29.9	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
深洲段 973	467.4	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/07/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。