基隆市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中山區	4	1,142	1,207	34.1	+67.9%
七堵區	10	626	1,336	37.4	+54.6%
暖暖區	1	593	838	47.2	+136.4%
安樂區	2	334	424	31.3	+61.3%
中正區	3	226	336	41.0	+115.2%
信義區	3	38	92	36.0	+88.9%
仁愛區	1	4	6	52.1	+128.6%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
悅美月眉路	信義區山中金建設股份有限公司	45	11	36.0	+88.9%	—	2025/11/24
春耕花見花源一街	信義區春耕建設股份有限公司楊宗錦	31	15	38.1	+100.3%	—	2025/07/31
盛森秀美深澳坑路168巷52弄旁	信義區都寶建設有限公司	16	12	25.1	+31.8%	+5.3%	2024/08/14
都?隱基隆市信義區東信路180巷50號	信義區都?開發股份有限公司	68	0	—	—	—	—
墅語院基隆市信義區深澳坑路86巷2號	信義區都城開發股份有限公司	50	0	—	—	—	—