宜蘭縣新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
宜蘭市	67	1,767	2,225	29.4	+29.5%
五結鄉	58	1,308	1,695	24.3	+14.9%
冬山鄉	66	1,156	1,487	22.6	+4.5%
員山鄉	49	830	1,062	23.1	-5.2%
礁溪鄉	33	672	945	22.7	-4.4%
壯圍鄉	39	651	805	22.7	-5.3%
羅東鎮	27	640	762	33.7	+48.4%
三星鄉	31	592	714	22.9	+3.7%
蘇澳鎮	27	511	711	19.2	+7.5%
頭城鎮	22	334	496	25.5	-1.5%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
富登新21 永美路二段	壯圍鄉閎綸建設有限公司	32	2	28.9	+20.7%	—	2026/03/14
富登新11 深福路	員山鄉閎綸建設有限公司	7	3	23.0	-5.6%	—	2025/11/06
富登新16 中山路五段	宜蘭市閎綸建設有限公司	37	15	30.0	+32.4%	—	2025/11/01
富登新15 茄苳路	員山鄉閎綸建設有限公司	17	16	26.6	+9.4%	-0.7%	2025/02/08
富登新13 三吉一路	五結鄉閎綸建設有限公司	8	8	20.4	-3.8%	—	2024/08/31
富登新7 永興路二段640巷	冬山鄉閎綸建設有限公司	21	20	19.1	-11.8%	+4.3%	2023/05/22
富登新17 南盟路69巷	羅東鎮閎綸建設有限公司	4	0	—	—	—	—