新北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	95	11,483	16,430	67.6	+18.2%
淡水區	57	6,536	10,985	36.5	+14.3%
林口區	78	6,005	9,204	52.2	+16.0%
土城區	57	5,624	8,590	58.3	+23.0%
板橋區	63	4,658	9,235	74.5	+27.4%
新莊區	52	3,834	7,651	64.9	+32.1%
中和區	44	2,831	6,429	71.6	+33.4%
泰山區	20	2,025	2,870	55.8	+36.0%
新店區	40	1,970	4,275	72.2	+54.4%
五股區	24	1,510	2,676	48.4	+24.8%
鶯歌區	26	1,479	3,089	43.2	+37.7%
八里區	18	895	1,562	34.1	+25.9%
永和區	17	710	1,666	78.0	+33.9%
汐止區	13	523	1,168	56.3	+34.9%
三峽區	12	408	793	43.7	+11.0%
樹林區	12	399	668	45.7	+21.5%
蘆洲區	11	324	531	62.0	+21.3%
三芝區	2	153	160	28.9	+111.2%
金山區	4	125	177	26.5	+86.8%
深坑區	1	28	63	44.9	+30.2%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
和岩誼居存德街	板橋區僑馥建築經理股份有限公司	13	11	51.1	-12.6%	—	2026/08/09
金世金典長興路	蘆洲區僑馥建築經理股份有限公司	44	20	82.0	+60.5%	—	2026/05/07
青松安家大同路286巷	三峽區僑馥建築經理股份有限公司	133	81	32.5	-17.4%	—	2026/04/26
府上三和路四段44巷	三重區僑馥建築經理股份有限公司	97	50	58.4	+2.0%	—	2025/06/14
璞陽科技大樓新北市中和區中正路1178號	中和區僑馥建築經理股份有限公司	22	6	50.0	-6.8%	+4.6%	2024/03/13
長虹 PARK 32 思源路與中原東路交岔口	新莊區僑馥建築經理股份有限公司	352	56	61.1	+24.4%	+4.5%	2023/06/30
金世典藏長榮路	蘆洲區僑馥建築經理股份有限公司	11	0	—	—	—	—
三輝四季新北市新店區順德街228號	新店區僑馥建築經理股份有限公司	65	0	—	—	—	—
兆璞之森新北市中和區中山路3段63巷1號	中和區僑馥建築經理股份有限公司(負責人)林憲光	155	0	—	—	—	—