新竹市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新竹市 | 182 | 5,607 | 7,783 | 48.9 | +37.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌禾/學府首席II 東區高峰路110巷 | 新竹市 昌禾開發建設股份有限公司 | 80 | 65 | 48.4 | +36.2% | -3.9% | 2025/09/01 |
| 昌禾/大道首席 新竹市新竹市延平路1段357巷17號 | 新竹市 昌禾開發建設股份有限公司負責人陳添財 | 43 | 25 | 52.0 | +46.1% | — | 2025/03/24 |
| 昌禾/學府CASAII 東區高峰路110巷 | 新竹市 昌禾開發建設股份有限公司 | 2 | 2 | 50.3 | +41.3% | — | 2023/04/06 |