新竹縣新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹北市	121	4,625	6,775	56.6	+21.9%
湖口鄉	71	2,853	3,882	31.4	+21.9%
竹東鎮	26	2,420	4,125	36.5	+35.6%
新豐鄉	47	1,699	2,079	30.0	+9.1%
寶山鄉	17	1,572	2,069	52.5	+64.7%
新埔鎮	32	1,019	1,232	43.4	+31.1%
芎林鄉	25	424	631	42.1	+66.1%
關西鎮	9	242	430	27.0	+40.8%
北埔鄉	6	70	78	27.1	+14.3%
橫山鄉	1	22	5	17.1	-2.9%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
宏道新竹帝寶6區1號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	159	148	47.5	+49.1%	—	2026/04/24
宏道新竹帝寶6區2號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	199	171	47.2	+48.2%	—	2026/04/23
宏道新竹帝寶8區1號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	257	244	42.4	+33.2%	—	2025/01/19
宏道新竹帝寶8區2號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	233	213	44.4	+39.2%	—	2024/08/03