新竹縣新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹北市	121	4,625	6,775	56.6	+21.9%
湖口鄉	71	2,853	3,882	31.4	+21.9%
竹東鎮	26	2,420	4,125	36.5	+35.6%
新豐鄉	47	1,699	2,079	30.0	+9.1%
寶山鄉	17	1,572	2,069	52.5	+64.7%
新埔鎮	32	1,019	1,232	43.4	+31.1%
芎林鄉	25	424	631	42.1	+66.1%
關西鎮	9	242	430	27.0	+40.8%
北埔鄉	6	70	78	27.1	+14.3%
橫山鄉	1	22	5	17.1	-2.9%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
御山築東安段103地號	關西鎮東耕建設有限公司	16	4	25.9	+34.9%	—	2026/08/10
佳群心天際育賢街	關西鎮佳群建設股份有限公司	146	11	29.3	+52.8%	—	2026/08/05
寶金NO.3京品藝墅育賢街128巷	關西鎮仲和建築經理股份有限公司	97	94	22.9	+19.5%	—	2026/04/22
和彩吉翔光明路一巷	關西鎮和彩開發股份有限公司	58	1	31.0	+61.7%	—	2026/04/17
瑞晟敘森林新竹縣關西鎮青山街303號	關西鎮瑞晟開發建設股份有限公司	18	13	32.0	+66.5%	—	2026/03/26
幸福家家北平路中央街口	關西鎮冠嘉建設股份有限公司	96	75	27.0	+40.8%	+0.1%	2026/02/08
冠鼎香榭大道中豐新路長安路口	關西鎮徐松	15	4	29.9	+55.8%	—	2025/08/02
謙里山大德街111巷	關西鎮大謙建設股份有限公司	13	12	27.7	+44.4%	-17.1%	2024/07/01
謙若山南門崁下	關西鎮璞玉建設股份有限公司何國強	18	18	21.7	+12.9%	+13.3%	2023/12/10
謙向山大德街	關西鎮璞玉建設股份有限公司	11	11	22.1	+15.1%	—	2022/08/19
享嘉樂樂大德街42巷	關西鎮泓碩建設開發有限公司	21	0	—	—	—	—