台中市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	167	10,698	17,324	54.4	+65.0%
西屯區	82	8,407	12,174	62.7	+86.2%
梧棲區	53	5,448	9,146	27.0	+17.3%
太平區	54	5,180	7,431	37.5	+23.4%
南屯區	77	4,183	7,781	62.7	+82.0%
沙鹿區	81	3,922	5,927	35.5	+27.2%
烏日區	32	3,702	5,163	38.2	+17.5%
清水區	42	3,017	4,306	27.8	+30.9%
南區	36	2,743	4,589	47.1	+66.9%
龍井區	67	2,205	3,072	28.7	+15.7%
大里區	33	1,669	2,129	41.5	+45.9%
豐原區	39	1,400	2,912	39.3	+37.8%
北區	25	1,374	1,885	52.8	+94.0%
潭子區	26	940	1,333	41.1	+35.4%
后里區	34	924	1,415	31.7	+12.4%
西區	17	886	1,208	55.2	+85.9%
神岡區	25	580	725	33.4	+12.1%
大甲區	24	572	932	28.4	+25.3%
外埔區	17	505	816	26.2	+39.7%
東區	13	496	857	48.6	+57.9%
大肚區	17	441	880	31.8	+39.3%
大雅區	20	307	544	38.2	+33.9%
中區	7	215	423	51.9	+130.0%
霧峰區	6	114	244	32.1	+43.6%
東勢區	7	97	160	27.2	+35.3%
大安區	7	77	88	23.4	+0.8%
新社區	5	43	102	22.0	-8.2%
石岡區	4	36	77	35.5	+115.0%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
惠宇悅然大墩南路VS大墩南一街	南屯區均翰建設股份有限公司	84	1	70.6	+104.9%	—	2026/08/01
惠宇大然東興二街VS慶順二街口	南區均翰建設股份有限公司	132	131	69.3	+145.9%	—	2026/04/25
惠宇大悅南興北二路VS敦富十街	北屯區均翰建設股份有限公司	266	266	56.5	+71.5%	—	2024/06/30
惠宇上峰文昌東一街VS文昌東二街口	北區均翰建設股份有限公司	139	139	58.0	+113.1%	—	2024/01/12
惠宇一清庭敦富五街VS敦富六街	北屯區均翰建設股份有限公司	141	141	47.4	+44.0%	-5.1%	2023/07/07
惠宇敦悅東興西街vs大墩一街口	南屯區均翰建設股份有限公司	70	70	51.2	+48.8%	-1.1%	2022/01/22