台中市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	167	10,698	17,324	54.4	+65.0%
西屯區	82	8,407	12,174	62.7	+86.2%
梧棲區	53	5,448	9,146	27.0	+17.3%
太平區	54	5,180	7,431	37.5	+23.4%
南屯區	77	4,183	7,781	62.7	+82.0%
沙鹿區	81	3,922	5,927	35.5	+27.2%
烏日區	32	3,702	5,163	38.2	+17.5%
清水區	42	3,017	4,306	27.8	+30.9%
南區	36	2,743	4,589	47.1	+66.9%
龍井區	67	2,205	3,072	28.7	+15.7%
大里區	33	1,669	2,129	41.5	+45.9%
豐原區	39	1,400	2,912	39.3	+37.8%
北區	25	1,374	1,885	52.8	+94.0%
潭子區	26	940	1,333	41.1	+35.4%
后里區	34	924	1,415	31.7	+12.4%
西區	17	886	1,208	55.2	+85.9%
神岡區	25	580	725	33.4	+12.1%
大甲區	24	572	932	28.4	+25.3%
外埔區	17	505	816	26.2	+39.7%
東區	13	496	857	48.6	+57.9%
大肚區	17	441	880	31.8	+39.3%
大雅區	20	307	544	38.2	+33.9%
中區	7	215	423	51.9	+130.0%
霧峰區	6	114	244	32.1	+43.6%
東勢區	7	97	160	27.2	+35.3%
大安區	7	77	88	23.4	+0.8%
新社區	5	43	102	22.0	-8.2%
石岡區	4	36	77	35.5	+115.0%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
坤聯富原粹育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄	豐原區坤聯富建設股份有限公司	58	40	41.6	+46.0%	—	2026/04/29
坤聯富豐原匯臨永康路231巷、田心路二段267巷37弄	豐原區坤聯富建設股份有限公司	298	184	38.8	+36.1%	+4.9%	2026/03/26
坤聯富閱上境溪南路二段	烏日區坤聯富建設股份有限公司	152	2	43.4	+33.5%	—	2026/02/13
坤聯富馥琚十甲北二街及十甲路281巷旁	東區坤聯富建設股份有限公司	12	1	57.4	+86.5%	—	2025/11/19
悅幸福振福路旁	太平區坤聯富建設股份有限公司	99	102	42.4	+39.3%	—	2024/08/08
坤聯富晴川苑台中市南區樹義1巷18號	南區坤聯富建設股份有限公司	30	29	41.0	+45.4%	-0.4%	2024/02/16
坤聯富詠琚溪州西路	太平區坤聯富建設股份有限公司	7	0	—	—	—	—
坤聯富智富+ 星河路	沙鹿區坤聯富建設股份有限公司	125	0	—	—	—	—
坤聯富德芳苑新芳路上	大里區坤聯富建設股份有限公司	38	0	—	—	—	—
TWIN PARK 西苑路、漢翔路口	西屯區坤聯富建設股份有限公司、寶溢建設股份有限公司	83	0	—	—	—	—
坤聯富紳活軍福十三路	北屯區坤聯富建設股份有限公司	65	0	—	—	—	—