台北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	77	3,221	5,925	94.0	+49.9%
文山區	29	2,423	4,358	88.0	+39.0%
中山區	61	1,867	4,428	125.4	+51.1%
大同區	35	1,406	3,172	104.1	+32.6%
南港區	20	1,383	2,641	112.6	+42.5%
大安區	46	1,371	3,671	161.1	+52.0%
信義區	18	1,169	2,231	138.7	+58.8%
內湖區	29	1,093	1,854	97.2	+36.3%
中正區	36	1,089	2,467	128.1	+32.3%
士林區	41	1,065	2,466	110.0	+56.9%
萬華區	22	962	1,946	85.7	+27.6%
松山區	25	568	2,449	141.0	+58.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
品嘉-箴品序台北市北投區雙全街8號	北投區品嘉建設股份有限公司	125	44	82.1	+30.9%	—	2026/03/30
品嘉敦品藏台北市大安區四維路216巷15-1號	大安區品嘉建設股份有限公司	27	8	144.5	+36.4%	-1.4%	2025/11/08
品嘉77 台北市中正區漢口街1段75號	中正區品嘉建設股份有限公司	42	19	109.0	+12.6%	—	2025/01/25
品嘉傳承台北市大同區承德路3段328號	大同區品嘉建設股份有限公司	46	8	83.0	+5.7%	—	2024/04/08
品嘉新明殿台北市內湖區新明路413巷1弄4號	內湖區品嘉建設股份有限公司	35	0	—	—	—	—
品嘉-W house 台北市大同區民權西路133巷3弄1-1號	大同區品嘉建設股份有限公司等6名	73	0	—	—	—	—
馥御中央台北市北投區中央北路2段215號	北投區品嘉建設股份有限公司	50	0	—	—	—	—