台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉禾苑 賴氏宗祠旁 | 學甲區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 34 | 22 | 16.5 | +7.6% | — | 2026/01/01 |
| 家薪8 下?156號對面 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 12 | 7 | 19.5 | -14.3% | — | 2025/11/12 |
| 菲墨里2 台南市佳里區麻興路2段359號 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 39 | 13 | 22.5 | -1.2% | — | 2025/08/09 |
| 家薪9 下?156號對面 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 12 | 8 | 19.5 | -14.6% | — | 2025/05/08 |
| 家薪7 台南市佳里區番子寮41號 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 9 | 7 | 22.7 | -0.4% | -1.0% | 2024/09/20 |
| 家薪3 佳化段160地號等23筆 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 23 | 24 | 22.8 | +0.1% | — | 2024/05/10 |
| 菲墨里 佳化段160-105地號等2筆 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 65 | 56 | 17.0 | -25.6% | +15.0% | 2023/10/26 |
| 家薪2 竹橋段32地號等31筆 | 七股區 鈗萬建設有限公司 | 30 | 30 | 15.7 | -20.5% | +23.7% | 2022/07/16 |
| 家薪11 台南市將軍區仁巷23號 | 將軍區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 家薪12 台南市將軍區仁巷23號 | 將軍區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 家薪10 台南市將軍區仁巷23號 | 將軍區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 14 | 0 | — | — | — | — |