高雄市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	37	5,079	7,658	41.8	+47.5%
楠梓區	37	3,365	6,055	34.2	+20.1%
左營區	25	2,602	4,077	39.3	+28.8%
鳳山區	31	2,210	3,913	33.0	+25.6%
橋頭區	11	1,774	2,517	33.1	+2.7%
仁武區	27	1,752	2,396	30.9	-0.4%
鼓山區	16	1,604	3,248	48.5	+43.2%
前金區	8	1,503	2,059	45.0	+54.0%
鹽埕區	3	1,349	1,306	46.0	+136.7%
大寮區	32	1,124	1,675	24.8	+14.5%
小港區	18	1,074	1,542	27.8	+10.7%
新興區	8	969	1,395	41.6	+54.8%
前鎮區	16	906	2,504	32.6	+17.4%
岡山區	16	765	1,091	29.0	+15.4%
大社區	17	591	874	29.5	+49.9%
林園區	25	588	1,022	21.9	+11.1%
苓雅區	10	506	873	43.1	+61.9%
湖內區	13	452	575	24.2	+42.9%
大樹區	9	342	471	23.5	+14.4%
梓官區	9	309	483	26.9	+0.9%
燕巢區	10	170	407	28.5	+4.1%
鳥松區	8	147	425	35.7	+62.7%
美濃區	4	142	166	19.5	+13.7%
路竹區	6	131	241	27.6	-0.1%
彌陀區	3	61	109	28.8	+7.7%
阿蓮區	7	52	118	25.5	+4.2%
茄萣區	1	45	46	23.0	+16.0%
旗山區	2	18	44	23.4	+93.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
皇家水晶晶七期-旺春豐3期巷尾路	大寮區德禎建設企業有限公司	24	2	27.0	+24.5%	—	2026/08/09
皇家旺博市九期三民路62巷	大社區德禎建設企業有限公司	106	104	27.0	+37.1%	—	2026/05/05
高路捷高雄市路竹區民有路32-3號	路竹區德禎建設企業有限公司	60	53	28.8	+4.2%	—	2026/04/26
皇家水晶晶六期-旺春豐3期巷尾路65巷附近	大寮區德禎建設企業有限公司	21	1	24.5	+13.0%	—	2025/11/30
皇家吉品10期筆秀路	橋頭區德禎建設企業有限公司負責人 : 吳柏辰	34	4	35.3	+9.5%	—	2025/05/07
田園休閒家大舍北路三巷	梓官區德禎建設企業有限公司	119	108	21.8	-18.2%	—	2024/07/28
皇家晶典21期高雄市岡山區頂潭路25號	岡山區德禎建設企業有限公司	20	17	27.5	+9.6%	—	2024/06/19
旺春豐高雄市大?區翁園段1121地號等71筆地號	大寮區德禎建設企業有限公司	78	56	24.1	+11.2%	—	2024/03/10
皇家美墅16期-飛翔家2 竹東路	仁武區德禎建設企業有限公司	147	0	—	—	—	—
皇家美墅16期-飛翔家鄰信德街	仁武區德禎建設企業有限公司負責人吳柏辰	20	0	—	—	—	—