高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺博市九期 三民路62巷 | 大社區 德禎建設企業有限公司 | 106 | 104 | 27.0 | +37.1% | — | 2026/05/05 |
| 春陽逸居 翠屏路84巷 | 大社區 百春陽建設股份有限公司 | 84 | 62 | 34.0 | +72.9% | — | 2026/05/03 |
| 喬鈞富寓 中正路與保社甲路 | 大社區 喬鈞國際開發有限公司 | 66 | 17 | 33.2 | +68.5% | — | 2026/04/24 |
| 常? 保糖街 | 大社區 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 28 | 32.9 | +67.2% | — | 2026/04/16 |
| 一方撰 中華路77巷 | 大社區 興邑建設開發有限公司 | 101 | 34 | 28.6 | +45.3% | — | 2025/07/26 |
| 喬鈞富御 中正路 | 大社區 喬鈞國際開發有限公司 | 4 | 3 | 31.4 | +59.3% | — | 2025/06/18 |
| 皇家旺博市10期 文化路24巷 | 大社區 德旺建設企業有限公司 | 113 | 8 | 27.8 | +41.4% | — | 2025/03/31 |
| 吉隆天睦 大吉路 | 大社區 吉隆建設股份有限公司 | 32 | 18 | 33.0 | +67.6% | — | 2024/10/15 |
| 皇家旺博市六期透天 民生路 | 大社區 德旺建設企業有限公司 | 24 | 24 | 30.8 | +56.7% | — | 2024/08/31 |
| 廣積中正璟苑 中山路與中正路交叉口 | 大社區 廣積土地開發有限公司 | 20 | 13 | 33.5 | +70.2% | — | 2024/07/27 |
| 墅霖苑NO.2 大吉路306巷,360巷 | 大社區 嶸霖建設股份有限公司 | 22 | 22 | 36.5 | +85.3% | — | 2024/07/19 |
| 吉隆天馥 大吉路 | 大社區 吉隆建設股份有限公司 | 28 | 28 | 28.6 | +45.1% | — | 2024/07/03 |
| 雲淬第2期 大吉路360巷 | 大社區 德盟建設股份有限公司負責人張家瑋 | 40 | 39 | 25.0 | +27.0% | — | 2024/01/26 |
| 墅霖苑 大吉路306巷 | 大社區 嶸霖建設股份有限公司 | 25 | 17 | 29.5 | +49.9% | — | 2023/05/21 |
| 皇家旺博市八期 民生路 | 大社區 德旺建設企業有限公司 | 22 | 22 | 26.7 | +35.6% | — | 2023/02/06 |
| 皇家旺博市七期 民生路 | 大社區 德旺建設企業有限公司 | 11 | 11 | 24.6 | +25.2% | — | 2022/08/08 |
| 皇家旺博市六期 民生路 | 大社區 德旺建設企業有限公司 | 144 | 141 | 23.4 | +19.0% | — | 2022/07/09 |
| 永鑫工業城 保舍甲路 | 大社區 圻豐建設開發有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 安庭?風晴 高雄市大社區大吉路360巷19號 | 大社區 安騏建設有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |