高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 城安大未來 正義一路 | 湖內區 中國建築經理股份有限公司 | 281 | 279 | 22.6 | +33.3% | — | 2026/05/08 |
| 巨鑫匯 中山路二段31巷 福生一街交叉路口 | 湖內區 大鑫展業有限公司代表人:張書麟 | 9 | 1 | 69.4 | +309.1% | — | 2026/03/02 |
| 森呼吸 福安路 | 湖內區 秉誠建設股份有限公司 | 45 | 11 | 29.5 | +74.1% | — | 2026/02/06 |
| 藏龍9期 建國街13巷 | 湖內區 榮邦開發建設有限公司 代表人:鄭琬真 | 6 | 5 | 27.9 | +64.2% | — | 2026/02/05 |
| 正義之鑽 高雄市湖內區正義二路99號 | 湖內區 中國建築經理股份有限公司 | 54 | 14 | 27.3 | +61.2% | — | 2025/05/08 |
| 湖內上品 自強街 | 湖內區 良堅建設股份有限公司 | 27 | 13 | 24.4 | +43.8% | — | 2025/01/17 |
| 六顆星湖內十五期 中正路二段 | 湖內區 修煌建設股份有限公司, | 12 | 4 | 27.8 | +63.9% | — | 2024/09/08 |
| 六顆星湖內十期 中正路二段 | 湖內區 修煌建設股份有限公司, | 16 | 8 | 26.1 | +54.0% | — | 2024/08/21 |
| 六顆星湖內十一期 中正路二段 | 湖內區 修煌建設股份有限公司, | 6 | 1 | 31.0 | +82.8% | — | 2024/07/12 |
| 六顆星湖內十二期 中正路二段 | 湖內區 修煌建設股份有限公司, | 11 | 2 | 25.2 | +48.7% | — | 2024/05/12 |
| 鴻囍金瓚23期 高雄市湖內區中正路447巷11弄16號 | 湖內區 鉅鴻建設有限公司 | 30 | 1 | 29.6 | +74.5% | — | 2024/04/07 |
| 湖中城三期 忠孝街54巷 | 湖內區 崧宏建設有限公司 | 14 | 16 | 24.2 | +42.3% | — | 2024/03/29 |
| 湖安居 信義路60巷 | 湖內區 釩泓建設有限公司 | 20 | 15 | 24.0 | +41.2% | — | 2024/03/02 |
| 鴻囍金瓚21期 中正路1段130巷 | 湖內區 鉅鴻建設有限公司 | 16 | 12 | 23.3 | +37.2% | — | 2023/12/22 |
| 鴻囍金瓚22期 中正路1段130巷 | 湖內區 鉅登建設有限公司 | 6 | 1 | 23.1 | +36.0% | — | 2023/10/19 |
| 湖中城二期 忠孝街54巷與中山路一段交叉口 | 湖內區 崧宏建設有限公司 | 53 | 12 | 22.0 | +29.9% | — | 2023/08/31 |
| 鉑晶捷座 高雄市湖內區民族街279號 | 湖內區 三盈營建有限公司 | 10 | 6 | 24.2 | +42.9% | — | 2023/07/17 |
| 湖中城 忠孝街54巷與中山路一段交叉口 | 湖內區 崧宏建設有限公司 | 21 | 57 | 21.5 | +26.9% | — | 2022/07/02 |
| 悅站三 福安路 | 湖內區 安實建設實業有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 鴻囍金瓚24期 高雄市湖內區大湖東路545號 | 湖內區 鉅登建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 六顆星湖內十三期 中正路二段 | 湖內區 修煌建設股份有限公司, | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 藏龍8期 中正路 | 湖內區 榮邦開發建設有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |