近一年中位單價
22.4萬/坪
+17.8%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
+11.2%
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.36%
月租 628 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–23.6 萬/坪・2016/11～2026/05・共 63 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
32%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐街161巷106號 | 2017/10/09 | 18.6 | 2026/05/01 | 21.3 | 8.6 年 | +14.7% |
| 新豐街161巷108號 | 2023/03/27 | 21.8 | 2026/01/23 | 23.6 | 2.8 年 | +8.2% |
| 新豐街161巷108號 | 2016/11/18 | 18.7 | 2025/04/16 | 23.1 | 8.4 年 | +23.8% |
| 新豐街161巷106號 | 2018/02/06 | 19.3 | 2024/12/13 | 21.0 | 6.9 年 | +9% |
| 新豐街161巷102號 | 2019/12/20 | 16.6 | 2023/08/11 | 20.5 | 3.6 年 | +23.3% |
| 新豐街161巷110號 | 2017/05/23 | 19.7 | 2023/06/28 | 21.3 | 6.1 年 | +8.3% |
| 新豐街161巷106號 | 2016/11/17 | 18.5 | 2023/04/29 | 20.7 | 6.4 年 | +12.3% |
| 新豐街161巷108號 | 2019/11/21 | 16.9 | 2023/03/27 | 21.8 | 3.3 年 | +28.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 21.3 | 598 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 23.6 | 530 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/16 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 23.1 | 520 | 22.5 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 21.0 | 590 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 20.5 | 820 | 40.0 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 21.3 | 1,050 | 41.9 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 20.7 | 430 | 20.8 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 21.8 | 490 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 21.0 | 435 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 19.7 | 875 | 40.0 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2022/01/24 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 20.2 | 420 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 19.1 | 950 | 45.0 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2021/10/27 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 19.0 | 898 | 40.0 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 18.2 | 950 | 52.3 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/02 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 17.4 | 908 | 45.0 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 16.8 | 670 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 16.9 | 380 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/24 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 16.9 | 620 | 36.7 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/23 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 16.7 | 790 | 40.0 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/16 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 20.1 | 440 | 21.9 | 1/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 16.4 | 655 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 16.4 | 775 | 40.0 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 16.5 | 605 | 36.7 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 16.6 | 665 | 40.0 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 16.9 | 380 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 16.4 | 410 | 25.0 | 1/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/23 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 17.0 | 680 | 40.0 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 16.5 | 690 | 41.9 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 17.3 | 880 | 45.0 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/05/03 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 15.2 | 796 | 52.3 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2019/02/19 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 21.3 | 666 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2018/05/08 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 16.3 | 775 | 41.9 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/05/05 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 18.5 | 678 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/03 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 18.5 | 830 | 40.0 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/03/25 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | — | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/02/06 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 19.3 | 400 | 20.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/06 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | — | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/01/30 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 16.1 | 765 | 41.9 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/12/02 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | — | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/12/02 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 17.1 | 385 | 22.5 | 3/7F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/15 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 20.9 | 980 | 39.4 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/23 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 16.4 | 860 | 45.0 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/09 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | — | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/10/09 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 18.6 | 385 | 20.8 | 7/7F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/22 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 19.4 | 425 | 21.9 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/19 | 基隆市中正區新豐街161巷102號 | 20.7 | 923 | 40.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/05/23 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 19.7 | 920 | 41.9 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/05/10 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 21.2 | 873 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2016/12/27 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 16.0 | 677 | 36.7 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2016/12/18 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 22.9 | 1,120 | 45.0 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2016/11/22 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 18.2 | 500 | 22.5 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 20.3 | 457 | 22.5 | 6/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 23.0 | 1,054 | 41.9 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷110號 | 17.4 | 818 | 41.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 19.0 | 485 | 20.8 | 4/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 22.0 | 993 | 36.9 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 18.7 | 420 | 22.5 | 7/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 18.7 | 421 | 22.5 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 18.2 | 408 | 22.5 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 18.4 | 1,009 | 45.0 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 19.4 | 402 | 20.8 | 7/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 18.8 | 391 | 20.8 | 6/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 18.7 | 389 | 20.8 | 5/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 18.5 | 383 | 20.8 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 19.4 | 402 | 20.8 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 19.7 | 722 | 36.7 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷100號 | 19.7 | 723 | 36.7 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 1 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 2 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/10 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/16 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 2 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 1 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 0.0 | 1 | 25.0 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 2 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 1 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/25 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.0 | 1 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/11/17 | 基隆市中正區新豐街161巷106號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 1 | 16.7 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/01 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 0.0 | 1 | 25.0 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.1 | 1 | 16.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/24 | 基隆市中正區新豐街161巷108號 | 0.0 | 1 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/23 | 基隆市中正區新豐街161巷98號 | 0.0 | 1 | 25.0 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |