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基隆市

近一年加權中位單價
20.2萬/坪
近一年成交
1,397筆
最貴行政區
七堵區
漲最多行政區
暖暖區

房價指數

三種方法對照與回測
模型回測誤差中位 14.45%・±10% 內 35.79%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

各行政區近一年

行政區萬/坪(1年)萬/坪(3年)一年漲跌成交筆數中位總價(萬)月租 元/坪
安樂區19.419.3-1.9%373620450
中正區19.019.7-8.5%297520506
信義區19.019.4-2.5%228584476
七堵區24.223.1-2.0%152767479
暖暖區20.018.4+9.6%129560420
仁愛區22.821.7-1.0%112620536
中山區20.329.4-18.7%106680565